Factores indirectos: Son aquellos sobre los que la empresa no puede influir de forma directa y no tiene un control sobre ellos. Un ejemplo de este pueden ser los factores económicos. Los factores económicos vienen determinados por la estructura y coyuntura económica de cada país. Se deben tener en cuenta las condiciones económicas del país mediante estudios comparativos entre regiones o países. Ejemplo: Inflación, déficit público, tasa de desempleo, tasa de crecimiento del PIB (Producto Interior Bruto), renta per cápita, tipo de interés, tipo de cambio, déficit exterior, energía, condiciones de riesgo de un país, disponibilidad, precio y calidad. Según el interesante trabajo de grado del estudiante del programa de Economía de la Universidad del Norte, Juan Camilo Sandoval los centros comerciales se constituyen en motores de desarrollo, generando impactos significativos en las zonas donde se ubican en términos de empleo, seguridad, renovación urbana y, en general, de bienestar para la población a la que atienden. Una de las características más llamativas del crecimiento de los centros comerciales en Colombia es que se han venido expandiendo no solo en las grandes ciudades del país sino también en otros municipios que ofrecen condiciones atractivas para inversionistas que desean empaquetar sus productos y servicios en un solo lugar. A pesar de este panorama positivo, los centros comerciales enfrentan retos importantes para ser exitosos. La infraestructura, la ubicación, la variedad de productos y servicios, y la relación con el entorno son los principales factores que determinan el éxito de los centros comerciales. Sin embargo, es importante anotar que además de las características propias de los centros comerciales, existen otros factores, más de tipo macroeconómico, que afectan su desempeño. Entre estos factores cabe destacar la inflación, que eleva el costo de operación; el incremento de la tasa de cambio que aumentó el costo de los productos importados que comercian; e indudablemente el crecimiento económico, que en últimas determina la capacidad adquisitiva que tengan los consumidores.
El centro comercial al ser un lugar que lleva tanto tiempo en el mercado y cada vez ha debido acogerse a más y más cambios, ha tenido que luchar con muchos factores económicos de Colombia, teniendo en cuenta esto, en el momento de tomar una decisión no solo se debe tener en cuenta lo que quieren las personas, sino también evaluar detalladamente a que se está enfrentado el país económicamente en dicho momento para así poder saber si el proyecto que se llevara a cabo generara ganancias o pérdidas a este sin necesidad de tomar un riesgo innecesario. Si hablamos del centro comercial a medida que pasan los años este ha tenido pérdidas como también ha generado ganancias, pero si se tiene en cuenta el recorrido que este ha tenido y la cantidad de años que se ha mantenido a flote se puede evidenciar la buena toma de decisiones y como se ha sabido llevar de buena manera los diferentes cambios económicos a los que se ha enfrentado el país.
Factores Indirectos
5