IL COMFORT NON VIENE SACRIFICATO PER RISPARMIARE ENERGIA: È L’ ENERGIA A ESSERE IMPIEGATA DOVE E QUANDO SERVE
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Grafico 2. Classi, Fattori di efficienza BAC e Risparmio per l’ energia elettrica negli edifici non residenziali, secondo la UNI EN ISO 52120-1
Questi valori non costituiscono una garanzia automatica di risparmio, perché il risultato reale dipende dalle condizioni climatiche effettive, dall’ involucro, da come gli impianti tecnologici sono stati installati e manutenuti nel loro ciclo di vita e dalla reale occupazione degli ambienti. Indicano però quanto sia importante passare da controlli locali non coordinati a una regolazione integrata, capace di utilizzare presenza, programmazione, monitoraggio e ottimizzazione continua.
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Il valore nasce dalla progettazione
Il risultato energetico non dipende soltanto dai componenti installati. Dipende soprattutto dalla qualità dell’ intero processo: analisi preliminare, progettazione, installazione, programmazione, collaudo, messa in servizio e manutenzione. In fase di progettazione è necessario definire i profili di utilizzo degli ambienti, le logiche di regolazione, i punti di misura, l’ architettura di comunicazione informatica e l’ integrazione tra sistemi elettrici e meccanici secondo la regola dell’ arte. Durante l’ installazione diventano poi determinanti la corretta posa dei sensori, il cablaggio, l’ indirizzamento dei dispositivi, la programmazione delle logiche di funzionamento secondo progetto e la verifica della qualità dei dati. La messa in servizio deve poi accertare che le sequenze di funzionamento previste siano realmente applicate. Sensori non tarati, orari errati, setpoint incoerenti o impianti che lavorano contemporaneamente in riscaldamento e raffrescamento possono annullare buona parte dei benefici attesi. La manutenzione, infine, non dovrebbe limitarsi alla riparazione dei guasti e al pronto intervento. I dati raccolti dal sistema possono supportare una manutenzione preventiva e, dove possibile, predittiva: filtri intasati, valvole bloccate, scostamenti anomali e consumi fuori profilo possono essere individuati prima che producano un disservizio per l’ ospite o un fermo impianto. Questa visione è essenziale perché, lungo la vita utile di un hotel o di uno studentato, i costi energetici e manutentivi incidono continuativamente sul conto economico. Un CAPEX iniziale leggermente superiore può quindi generare una riduzione molto più rilevante degli OPEX, una maggiore continuità operativa e una migliore valorizzazione immobiliare.
IL COMFORT NON VIENE SACRIFICATO PER RISPARMIARE ENERGIA: È L’ ENERGIA A ESSERE IMPIEGATA DOVE E QUANDO SERVE