Cosa devi sapere |
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• Il DM 28 ottobre 2025( dal 3 / 6 / 2026) conferma l’ obbligo BACS Classe B anche negli hotel. |
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• La soglia BACS scende da 290 a 70 kW entro il 2029( EPBD IV).
• Dalla classe C alla B:-15 % di energia termica,-5 % di elettrica.
• Il payback medio degli interventi di efficientamento in hotel è di 2,5-4,8 anni.
• Conto Termico 3.0, Transizione 5.0 e Green Tour coprono fino al 65 % della spesa.
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Il settore italiano dell’ ospitalità sta attraversando una fase di crescita e trasformazione. Secondo le elaborazioni di Thrends, nel 2025 le presenze alberghiere hanno superato i 288 milioni, con un incremento del 3 % rispetto al 2019. Anche l’ offerta si sta evolvendo: tra il 2026 e il 2028 sono previsti 185 nuovi hotel di catena, con una forte concentrazione nei segmenti upscale e luxury. Parallelamente crescono le formule |
ibride, gli aparthotel e le strutture dedicate allo student housing sia pubblico che privato, nelle quali ospitalità, residenza temporanea, studio, lavoro e socialità convivono nello stesso edificio. Questa evoluzione rende sempre meno efficace un approccio impiantistico concentrato esclusivamente sulle camere. Una struttura ricettiva deve essere quindi considerata nella sua interezza: camere e appartamenti, ristoranti, cucine, sale riunioni, aree |
coworking, palestre, piscine, aree wellness e spazi comuni presentano profili di utilizzo, condizioni ambientali e fabbisogni energetici molto diversi.
Il comfort è una prestazione dell’ intero edificio
Nelle camere di un albergo il comfort dipende principalmente dalla possibilità per l’ ospite di regolare temperatura, ventilazione, illuminazione e schermature in
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