Geopolitics Magazine September - October 2014 | Page 34

Geopolitics & Daily News Magazine Γ. Οι επενδύσεις σε κατοικίες, μειώθηκαν σημαντικά κατά -41,9% σε σταθερές τιμές στο 1ο 6μηνο 2014, σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης κατά -35,9% στο 1ο 6μηνο 2013. Σημειωτέων ότι το 2013, οι επενδύσεις αυτές υποχώρησαν στα € 3,7 δισ. το 2013, από € 5,9 δισ. το 2012, ενώ στην περίοδο 2007–2013, κατέγραψαν σωρευτική πτώση κατά -85,8%. Ωστόσο, παρά τις ανωτέρω αρνητικές εξελίξεις στην αγορά των οικιστικών μονάδων, αρχίζουν να αναφαίνονται σταδιακά και θετικές προοπτικές που απορρέουν: Α. Από την εξέλιξη του Δείκτη Οικοδομικών ‘Έργων (ΕΛΣΤΑΤ), που σημείωσε αλματώδη άνοδο κατά +39,9% στο 2ο 3μηνο.2014 σε ετήσια βάση, έναντι +32,3% στο 2ο 3μηνο.2013. Από τα επιμέρους στοιχεία του Δείκτη Οικοδομικών Έργων προκύπτει, αφενός αύξηση του Δείκτη Παραγωγής Οικοδομικών Έργων, που αφορά ιδιωτικές κατασκευές, καθώς και του Δείκτη Παραγωγής Έργων Πολιτικού Μηχανικού, που αναφέρεται σε έργα βασικής υποδομής. Ειδικότερα ο Δείκτης Οικοδομικών Έργων αυξήθηκε, μετά από πολλά χρόνια, κατά +2,2% σε ετήσια βάση, στο 2ο 3μηνο.2014, έναντι μείωσης κατά -31,7% στο 2ο 3μηνο.2013, ενώ ο Δείκτης Έργων Πολιτικού Μηχανικού αυξήθηκε θεαματικά κατά +41,1% στο 2 ο 3μηνο.2014, από +1,8% στο 2ο 3μηνο.2013, λόγω της επανεκκίνησης σημαντικών δημοσίων έργων, που αφορούν το οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο. Είναι ενδεικτικό ότι η παραγωγή σκυροδέματος αυξήθηκε κατά +16,1% στο 7μηνο.2014 σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης κατά -14,8% στο 7μηνο.2013 και αφετέρου ο Δείκτης Προσδοκιών για την Κατασκευή Δημοσίων Έργων (ΙΟΒΕ) αυξήθηκε κατά +47,3% στο 1ό 6μηνο.2013 σε ετήσια βάση. Γενικά οι προοπτικές του κατασκευαστικού κλάδου θα εξαρτηθούν από το αν η υλοποίηση των δημοσίων έργων θα δυνηθεί να αντισταθμίσει την συνεχιζόμενη υποχώρηση της κατασκευής κατοικιών. Β. Της επιβράδυνσης της μείωσης των τιμών των κατοικιών και των επαγγελματικών ακινήτων, αφού η ο ρυθμός μείωσης των τιμών των διαμερισμάτων (παλαιών και νέων) περιορίσθηκε στο -7,3%, σε ετήσια βάση, στο 2ο 3μηνο.2014 από -8,5% στο 1ο 3μηνο.2014, -9,5% το 4ο 3μηνο.2013, έναντι πτώσης κατά 12,0% στο 2ο 3μηνο.2013. Η αποκλιμάκωση των τιμών των ακινήτων αναμένεται να ενισχυθεί περισσότερο στη διάρκεια του 2014, όταν οι πωλήσεις διαμερισμάτων προς κάλυψη τρεχουσών αναγκών ρευστότητας και θα περιοριστούν και θα ανακάμπτει η ελληνική οικονομία. Γ. Από την σημαντική αύξηση της ζήτησης ακινήτων από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά παραθεριστικής ως επί το πλείστων κατοικίας αυξήθηκε σημαντικά το 1ο 6μηνο.2014 και ανήλθε στα € 117,4 εκατ., έναντι € 60,3 εκατ. στο 1ο 6μηνο του 2013. Geopolitics.com.gr all rights reserved 2014 Page 32