FRITS Magazine 40 september 2015 FRITS 41 december 2015 | Página 41

REPORTAGE

toeneemt, kunnen dat soort zaken, en zeker ook de groenteboer en de slager, weer
terugkeren.”

TOEKOMST
Meijer: „We zijn by far de grootste binnenstad van Zuid-Nederland. We bedienen
zeker de Brabantse markt, een deel van de
Limburgse en een deel van Noord-België.”
Van den Elshout: „Natuurlijk dromen wij
wel eens van een derde verdieping op de
Bijenkorf. Maar ik denk niet dat die er
komt. Omdat er nu een goede balans is
qua winkelaanbod.”
Elders: „Er is lang niet meer zoveel
leegstand als een aantal jaren geleden. Die
leegstand die er nog is, hopen we de komende tijd op te vullen. Verder moeten we
het in een breder verband zien dan alleen
maar jij en ik. Het gaat erom dat Eindhoven als winkelstad in de markt gezet
wordt. En niet de Blokker-theorie dat je
moet betalen zodat je naast hèn mag zitten. Dat is een ouderwetse opvatting van
een bedrijf dat inmiddels ingehaald wordt
door zaken als Action en Tiger.”

WONEN

binnenstad. Winkels als Vendomus, Lebesque, de woninginrichtingstak van V&D en
Lodewijks op het 18 Septemberplein waren
ooit beeldbepalend. Nu huizen woninginrichters doorgaans op immense meubelboulevards aan de stadsgrenzen.
Elders: „Ik denk dat ze weer terugkeren in de
binnenstad. Mensen stellen veel vaker hun
eigen inrichting samen. Voor de verkoop zijn
dan kleinere oppervlakten nodig. We hebben
momenteel veel te veel meubelboulevards. De
bevolking zou driemaal zo groot moeten zijn

om ze allemaal uit de rode cijfers te halen.”
Van den Elshout: „De consument bepaalt
wat er in de binnenstad komt. Diezelfde
consument heeft bepaald dat er anno 2015
geen meubelzaken, doe-het-zelf-zaken of
autoshowrooms meer in het centrum zijn.”
Elders: „IKEA is bezig met het opzetten
van zaken met een kleinere maatvoering,
sommige bouwmarkten zijn ook bezig om
de kleine producten terug te brengen naar
winkels om de hoek. Op het moment dat de
behoefte onder bewoners van de binnenstad

Meer wonen in de binnenstad kan het centrum een boost van jewelste geven, menen
de drie ondernemers. „Absoluut!”, klinkt
het gezamenlijk als het onderwerp wordt
aangesned en.
Meijer: „Het wonen boven winkels is al
eens door de gemeente genoemd, maar je
ziet nu wat er op grote schaal gebeurt. Er
komen steeds meer appartementen in lege
kantoorgebouwen. Naast het NS-station
wordt nieuwe woonruimte gebouwd, de
Groene Toren wordt omgebouwd. Dat zijn
positieve ontwikkelingen.”
Elders: „Hoe meer bewoners, hoe gemakkelijker het voor de middenstanders is.
Juist de expats willen in het centrum
wonen. Dat zijn ook de mensen die vaak
buiten de deur eten. Dus dat geeft een hele
andere, nieuwe dynamiek aan de binnenstad.”
Meijer: „Een mooi voorbeeld is de Vrijstaat. Die is – mede door de komst van de
Nieuwe Emmasingel – enorm opgewaardeerd. Maar vooral ook door de bouw van
appartementencomplex de Rembrandt. Ik
juich wonen in de binnenstad zeer toe.”

041