TABLE RONDE
lyse et partir du point de vue inverse : A quels besoins de l ’ occupant le produit doit-il répondre ? Dès lors qu ’ on accepte cette approche , on entre dans le concept de l ’ habitat universel et évolutif dans lequel la structure a été pensée au regard de la praticabilité : dimension porte , sanitaire , chambre adaptable , rampe , dimension couloir , …. Aujourd ’ hui le marché de la RS concerne une population encore active ( 70 > 75 ans ) en attente d ’ un produit immobilier spécifique .
B . della Faile : Attention à deux aspects : - Immobilier : le concept universel ‘ consomme du m ²’ ( coût plus élevé ) - Services : ils ne seront pas moins onéreux puisqu ’ ils devront être prestés ‘ à domicile ’.
S . Gottcheiner : C ’ est exact mais n ’ oublions pas que les évolutions technologiques permettront aussi de prester nombre de services ‘ à distance ’.
G . Cruysmans : Une des clefs du succès de ‘ Bella Vita ’ est son concept global qui s ’ inscrit dans le principe d ’ une ‘ économie de partage ’. Cela signifie que nous avons réussi à créer une dynamique qui s ’ articule autour de la notion de ‘ solidarité organisée ’ et de bénévolat .
Comment , avec une pension de 1.200 €, financer unhébergement à 2.000 € dans une résidence services ?
B . DELLA FAILLE
moindre coût . Il importe aussi , devant les lacunes / dysfonctionnements de l ’ Etat , de sensibiliser le public à cette réalité .
S . Gottcheiner : Une autre alternative au bénévolat est celle du prestataire à 360 °, qui étant capables de fournir une multitude de services permet des économies d ’ échelle . Par ailleurs , s ’ agissant des coûts d ’ hébergement rappelons que si le belge a généralement un certain capital immobilier au moment de sa retraite , à l ’ opposé ses revenus financiers sont faibles . Il peut donc retirer des revenus financiers de son patrimoine immobilier si celui-ci est par ailleurs loué , ou vendu , sans oublier les formules de viager .
B . Galoux : Nous sommes aussi à un moment particulier de changement de mentalités dans lequel la notion d ’ économie de l ’ usage / partage remplace celle de la possession / consommation ( les jeunes générations n ’ ont plus nécessairement envie d ’ être propriétaires !) Pour les développeurs il s ’ agit aussi de raisonner selon ce modèle qui présage d ’ un basculement de l ’ acquisitif vers le locatif .
LE BENEVOLAT C ’ EST BIEN , MOINS DE PRÉCOMPTE C ’ EST MIEUX ! B . della Faille : C ’ est éminemment respectable et encourageant , toutefois , s ’ agissant des RS , plutôt que du bénévolat mieux vaudrait la suppression du précompte des salaires des 44.000 infirmiers / infirmières du secteur . Une telle mesure permettrait alors d ’ engager davantage de personnel et d ’ offrir des services à
(*) Principales abréviations des structures d ’ hébergement pour personnes âgées Maisons de repos ( MRPA ) Maisons de repos et de soins ( MRS ) Résidences services ( RS ) Centres de soins de jour ( CSJ ) Centres de court séjour ( CS ) Appartements services ( AS )
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EN JUIN : Fiscalité immobilière : Quelles réformes possibles ?