ÉDITO
SOMMAIRE
PAGES RÉDACTIONNELLES
P.4
INTERVIEW
AWAA, L’ESSENTIEL EST
INVISIBLE POUR LES YEUX.
P.6
ARCHITECTURE
PRINCIPE PASSIF.
DE LA CUVE AU BUREAU.
P.11 AGENDA
P.12
HÔTEL
RURAL, PRIMITIF, RADICAL.
DESIGN
P.14
NENDO? STUPEUR ET
ENCHANTEMENT
P.16
TABLE RONDE
FISCALITÉ IMMOBILIÈRE,
LES EFFETS DES REFORMES
SALON REALTY 2017
P.21
PHOTOS
P.6 ARCHITECTURE
ANNONCES IMMOBILIÈRES
P.25 BIENS EXISTANTS
P.58 IMMO NEUF
Le Prix Mies van der Rohe a été remis le 12 mai dernier à NL
architects et XVW architectuur, deux bureaux néerlandais, pour la
rénovation du complexe DeFlat Kleiburg, une barre d’immeubles
de 400m de long aux portes d’Amsterdam. Construit dans les
années 60, cet ensemble répondait au projet social de créer des
logements plus grands, plus lumineux, plus aérés et dotés d’une cir-
culation originale dans les faubourgs sud-est d’Amsterdam dont le
centre alors se détériorait. Incompris dans ses fondements, exécuté
dans des conditions économiques serrées et mal entretenu, le site
s’est rapidement détérioré. NL architects et XVW architectuur l’ont
réhabilité en se concentrant sur la structure et les communs, et en
soulignant leur uniformité. Les balustrades en béton préfabriqué
ont été sablées, sublimant la texture du matériau. En revanche,
si l’uniformité domine à l’extérieur, les 500 appartements seront
vendus à prix démocratiques à l’état brut, sur le modèle du DIY
: à charge aux acquéreurs individuels de les rénover comme
bon leur semble et introduisant ainsi une diversité de l’intérieur.
Cette année, on a pu remarquer une nette diminution des projets
d’architecture iconique et spectaculaire, souvent auto-référentielle,
parmi les 40 dossiers pré-sélectionnés. Et DeFlat Kleiburg répond
à cette tendance : rien de jouissif, rien d’explosif. Ce prix témoigne
du besoin ressenti par le monde de l’architecture d’un retour à une
réflexion plus centrée sur l’expérimentation et le vécu social des
projets ainsi que sur le sort du patrimoine. On ne peut dès lors
que se réjouir du changement de cap du prix Mies van Rohe dont
l’objectif est de refléter la complexité de l’architecture en Europe,
en termes de réalisations technologiques, constructives, sociales,
économiques, culturelles et esthétiques. Quant au prix de l’archi-
tecte émergent, il revient cette année à l’association momentanée
de deux bureaux belges –MSA et V+- pour la construction de
cinq appartements sociaux passifs. Dans ce cas-ci, le projet tra-
duit la volonté de la commune de Schaerbeek de
créer un signal remarquable à l’entrée de la ville,
mais tout en accordant la priorité à la conception
de cinq logements exemplaires pour des familles
nombreuses. On approuve.
MARIE POK
Rédactrice en chef
ANNONCES IMMOBILIÈRES
P.12 HÔTEL
P.16 TABLE RONDE
P.25 BIENS EXISTANTS
P.58 IMMO NEUF
Photo cover : Serge Anton / Rédactrice en chef : Marie Pok / Ont collaboré à ce numéro : Serge Anton, Thierry Laffineur, Yves Mirande & Marie Pok
Commercialisation : Véronique Le Clercq 02 211 27 64 – [email protected], Daphné Mertens 02 211 29 85 – [email protected] et Ugur Elbasan
[email protected] / Conception graphique & Pré-presse annonces : IPM Ad Operations – immo@es sentielleimmo.be / Impression : IPM Press Print
Éditeur responsable : François le Hodey
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18
P.9
P.8
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Portrait
P.2
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