Türkiye’ de son bir y?lda emlak fiyatlar?nda ortalama yüzde 20 art?? gösterdi. Art??
oranlar?nda dikkat çeken ?ehirler ise ilk s?ray? ?stanbul almaktad?r. S?ras?yla ?zmir ve Ankara
gelmektedir. ?stanbul’da Sar?yer, Be?ikta?, ve Bak?rköy ilçelerinin de?eri artarken; Çekmeköy,
Ümraniye ve Sancaktepe de?er kaybeden bölgelerin ba??nda geliyor. Kad?köy bölgesinde ise
kentle?me projesinden dolay? ikinci el konutlarda sat??lar neredeyse durdu say?l?r. Eski mülk
sahipleri kendi konutlar?nda da yenileme olur diye sat?? ilanlar?n? belli bir süre ask?ya alm??
durumda. ?stanbul Kad?köy ilinde yapt???m?z bir ara?t?rmaya göre geçen y?l 250 - 350bin TL
aras?nda olan 2+1 - 3+1 fiyatlar? bu y?l 330 – 400bin TL fiyat aral???na yükseldi. Bununla
birlikte yeni yap?lan konut fiyatlar? geçen y?l 550 bin civar?nda iken bu y?l 650 ile 750bin
aral???na kadar ç?km?? durumda. Ortalama metrekare fiyatlar? 8bin ile 10bin fiyat aral???nda
de?i?mektedir. Bu fiyatlar sahile yakla?t?kça artmaktad?r.
Bu durumdan faydalanmak isteyen ikinci el konut sahipleri fiyatlar? yükseltmeye çal???rken bu
durumun fark?na varan in?aat firmalar? art?k eski konutlar? ?i?irmeden eder de?erinden
almaya özen gösteriyor veya mülk sahipleri ile daha küçük metrekareye anla?ma yoluyla
in?aat alanlar?n? geni?letiyorlar.Bursa’ da 2. el konut sat???nda Bursa bir önceki aya göre
metrekare ba?? 1.20 de?er art??? gösterdi. Antalya 1.19 artarken Adana 1.16 ?zmir 1.09 Kocaeli
0.52 Ankara ise 0.47 art?? gösterdi. Ankara’da Sincan, Alt?nda? gibi kenar semtlerin
fiyatlar?n?n yükseldi?i at???n yüzde 20’ nin üstüne ç?kt??? görülmektedir.