N�cleo de 587 casas em Cara�ás( PA)
C o n J u n t o H a B I t a C I o n a l
Especialização em empreendimento social
O Grupo Pacaembu se consolidou em seus mais de 20 anos de atuação na construção de empreendimentos residenciais de interesse social. Desenvolveu importantes projetos em todo Estado de São Paulo, focado na faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal, contabilizando mais de 50 mil unidades entregues. Hoje, o grupo possui matriz em São Paulo( SP) e escritórios em São José do Rio Preto, Bauru e em Ribeirão Preto para atender suas obras.
Nos últimos anos vem obtendo crescimento sólido e consistente em seu mercado de atuação. Alguns fatores impulsionaram esse sucesso: a sua eficiência na construção, com métodos padronizados e com curtos ciclos de produção, permitindo a redução dos custos indiretos nos canteiros e grande giro do ativo; seu produto principal- casas térreas – possui ampla preferência do público-alvo nas regiões de atuação, além de seu foco no Estado de São Paulo possibilitar sinergia entre os projetos, com uma estrutura corporativa enxuta e especializada para o crescimento.
“ Os nossos projetos são bairros totalmente planejados, os quais proporcionam total qualidade de vida aos nossos clientes. Primamos em entregar as moradias cumprindo prazos, com excelência em qualidade e baixo custo. Esse é o nosso maior objetivo”, comenta Eduardo Almeida, presidente do Grupo Pacaembu.
Através de processos administrativos e de recursos humanos bem estruturados, o Grupo Pacaembu mantém recursos para dar suporte ao crescimento. O seu inovador modelo de marketing e comercial que vem desempenhando de forma consistente e com impressionante velocidade, apresenta um VSO( vendas sobre oferta) superior a 90 %- praticamente, com estoque zero. Essa somatória de fatores tornou a Pacaembu uma das líderes neste segmento do País.
O destaque de 2017 está por conta do lançamento de um dos maiores empreendimentos do país- e o maior da empresa: o Vida Nova Ribeirão. O empreendimento será um bairro planejado com 6.691 unidades residenciais, 627 lotes comerciais e 137 lotes industriais. Ainda contará com um parque linear com 1,5 mil m de extensão e 60 mil m ². O empreendimento oferecerá lazer completo com ciclovia, pista de caminhada, academia ao ar livre, campo de futebol, playground e, ainda, equipamentos públicos como escola municipal de ensino infantil, centro educacional infantil, uma unidade básica de saúde e um centro de referência de assistência social para atender os moradores do bairro.
“ Estamos implementando estratégia inovadora e de vanguarda em ações de marketing e vendas, para um empreendimento desta envergadura. Sempre buscando olhar além, aliando agilidade, criatividade e precisão na execução dos nossos trabalhos. E, claro, tendo um excelente produto com ótima aceitação e de qualidade. Acredito que estamos no caminho certo, afinal 2.440 unidades assinadas com os clientes em pouco mais de dois meses já é um case de sucesso”, afirma Lucio Bormann, diretor Administrativo e Comercial da Pacaembu.
A infraestrutura nos empreendimentos residenciais é uma das mais importantes tarefas da construtora, iniciada com a limpeza da área e concluída com a pavimentação das vias, o que representa uma tarefa contínua do início à conclusão do empreendimento. O conjunto de obras que constituem a infraestrutura a ser executada nos empreendimentos inclui rede de drenagem para captação de águas pluviais, rede de esgoto sanitário, rede de água potável, rede aérea de energia elétrica, pavimentação de vias e calçadas, guias, sarjetas e paisagismo.
O sistema construtivo da Pacaembu permite a construção de mais de 100 casas por mês em um único empreendimento. Nos últimos dois anos a construtora construiu, lançou e vendeu mais de uma casa por hora.
N�cleo de 587 casas em Cara�ás( PA)
Em Canaã do Carajás( PA) a Amec está executando obra habitacional de 79 mil m ², com 597 residências no valor total de R $ 140 milhões, contratada por um fundo imobiliário viabilizado pela VBI Real State, que através da estruturação de certificado de recebíveis imobiliário( CRI), lastreado em contrato de locação com a mineradora Vale, custeou a obra num período de 20 meses- operação securitizada e chancelada pela Comissão Valore Mobiliários( CVM).
Com mais de mil colaboradores e acompanhamento diário do cronograma de produção, a obra se encontra adiantada, com 524 das 597 casas já entregues para o cliente final.
Com casas térreas e assobradadas, em média de 132 m ² com excelente padrão de acabamento, vem sendo habitadas desde maio de 2016 pelos técnicos da Vale que trabalham no projeto S11D.
O melhor bairro da cidade vai se formando, com infraestrutura de
energia, pavimentação, água, esgoto, drenagem e estação de tratamento de esgoto. Esse desafio exemplar em anos difíceis já chega aos 97 % concluído com término previsto para agosto de 2017.
A obra vem sendo acompanhada por equipe técnica da Vale e da gerenciadora 4C Brasil, garantindo o cumprimento do contrato e da boa técnica da execução do empreendimento. Nenhuma notificação de irregularidade ocorreu na obra por parte dos contratantes, gerenciadora, órgãos ambientais ou governamentais.
Com esse cenário, a Amec vem demonstrando sua capacidade técnica e operacional para a execução de grandes obras, buscando a qualidade e a satisfação de seus clientes. Em 2016 a empresa apresentou crescimento continuou, alcançando a variação de 61 % em faturamento de 2015 para 2016, desconsiderando a consolidação de outras participações societárias. A solidez financeira e a capacidade operacional têm sido as alavancas para o sucesso da Amec, que passa a ter destaque no cenário nacional.
106 | | Agosto 2017