Se realiza ejercicio teniendo en cuenta el aporte del inmueble por parte de
uno de los socios; esto debido a que este rubro es de los de mayor
implicación en los costos fijos. Se determino que con este aporte los gastos
operacionales hacen viable la propuesta a cinco años tiempo en el cual el
VPN = $ 228240230
TASA DE DESCUENTO
VPN
TIR
18,80%
30,15%
228240230
Para más detalles referirse al estudio financiero ANEXO No. 3.
3.7
RIESGOS
Los riesgos más importantes que pueden afectar el proyecto son:
¾ Cambio en la tasa de
interés, debido a los préstamos
que
se
adquieren para la financiación del proyecto.
¾ Variaciones en la tasa de cambio (revaluación), ya que entre los
clientes potenciales se encuentran empresarios, comerciantes y personas
naturales extranjeras.
¾ El alza en los servicios públicos.
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