EB5 Investors Magazine | 页面 86

欢迎国际开发商进军
EB-5 项目市场
作者/维克多·沈 Victor Shum
经典的EB-5移民投资人项目情景涉及一家美国公司成
立新商业企业（NCE），然后资助总部在美国的就业创造实
体（JCE），以将来自EB-5移民投资人的资金用作其资本积
累而创建美国的就业机会。
但是，现在让我们稍微改变一下情况。与其让美国开
发商管理 EB-5 项目以创建就业机会，不妨想象一下，让国
际开发商在美国拥有或运营 EB-5 项目，并利用国外 EB-5 投
资人资金为其项目融资。项目依然可以为每位投资的移民者
创造相同数量的美国就业机会，EB-5 投资人及其家庭成员必
须符合与 EB-5 类别中任何其他移民者相同的项目要求。

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后一种情景成为 EB-5 项目中截然不同的事实。在过去
几年中，国际开发商已经进军美国市场，并推出可将EB-5
资金并入项目资本积累中的开发项目。今年2月，总部位于
上海的绿地集团在洛杉矶市中心开发的综合性大都会项目破
土动工了。[1] 奥克兰签名发展集团和中国北京泽信控股集团
刚刚宣布以合资的方式启动奥克兰屋仑布鲁克林盆地项目
— 双方均利用了 EB-5 项目融资。
无独有偶，大多数中国开发商均以金融合作伙伴的
身份与确定的美国开发商建立合资企业，从而进军美国市
场[2] 。 这主要是因为中国开发商意识到中国商业房地产开发

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