Đệm vốn của nhà phát triển cao và vị trí đầu tiên của
khoản vay EB-5 sẽ bảo đảm việc hoàn trả khoản đầu tư
EB-5 tốt hơn. khoản vay vị trí đầu tiên và được thế chấp hoàn toàn
trong khoản vay EB-5 chưa thanh toán bằng chứng thư
ủy thác đầu tiên.
NHÀ ĐẦU TƯ NÊN HIỂU THẾ NÀO VỀ
TẠO VIỆC LÀM Còn nhiều mục nữa mà các nhà đầu tư EB-5 nên tập
trung vào khi xem xét và quyết định đầu tư vào một dự
án EB-5. Tuy nhiên, các mục đầu tiên và quan trọng nhất
phải là nhà phát triển, vốn đầu tư, tạo việc làm và chiến
lược rút lui.
Khi xem xét tạo việc làm cho một dự án, một nhà đầu
tư EB-5 phải đọc qua Những Tác Động Bắt Buộc và
Gián Tiếp Đối Với Việc Làm do một bên thứ ba chuyên
nghiệp chuẩn bị. Dự án nên tạo ra một lượng công việc
dư thừa, vượt qua các điều kiện việc làm để được phê
duyệt thẻ xanh cần thiết của USCIS. Tốt nhất là nếu tỷ
lệ phần trăm cao của các công việc được tạo ra là các
công việc xây dựng trực tiếp, điều đó có nghĩa là tạo
việc làm không phụ thuộc vào việc kinh doanh hiện tại.
MỘT CHIẾN LƯỢC RÚT LUI TỐT
Chiến lược rút lui được nêu trong Biên bản ghi nhớ về cơ
hội phát hành riêng lẻ (PPM) cung cấp cho các nhà đầu
tư một bức tranh rõ ràng về chiến lược và nguồn lực đầu
tư EB-5 có hoàn trả. Hầu hết các dự án EB-5 phải chỉ
ra rằng dòng tiền của họ vượt quá khoản vay EB-5 một
khoản đáng kể hoặc họ có kế hoạch tái cấp vốn hợp lý
và có thể đạt được.
Tuy nhiên, sẽ an toàn hơn cả nếu chiến lược rút lui trong
trường hợp xấu nhất, có nghĩa là nếu hoạt động của dự
án và dòng tiền dự án thất bại, nó được bảo đảm bằng
Quynh Lai
là giám đốc quan hệ
khách hàng tại Bether Capital Inc.
Bà nhận thức rõ về mối quan hệ giữa
doanh nghiệp và khách hàng, giữa
doanh nghiệp với doanh nghiệp và
cũng biết cách chuyển đổi từ ngôn ngữ
kinh doanh thành quản lý hiệu quả sự
hài lòng của khách hàng. Sự nghiệp
chuyên nghiệp của Quynh Lai bao gồm hơn 12 năm kinh nghiệm
quản lý và phát triển kinh doanh trong lĩnh vực nhập cư đầu tư.
Bà chuyên về các chương trình nhập cư kinh doanh Canada và
chương trình EB-5 tại Hoa Kỳ. Bà có bằng Thạc sĩ quản trị kinh
doanh của Đại học Hertfordshire ở Anh, bằng cử nhân kinh
doanh quốc tế và bằng cử nhân ngôn ngữ.
EB5INVESTORS.VN
21