TỈ LỆ CHO VAY TRÊN GIÁ TRỊ: 70/100 KHÔNGPHẢI LÀ 40/100
KHOẢN VAY EB-5 KHÔNG PHẢI LÀ VỐN CHỦ SỞ HỮU!
30%
30%
NHÀ PHÁT TRIẾN
EB-5
40%
KHOẢN VAY NGÂN HÀNG
cần dành nhiều thời gian hơn cho việc nghiên cứu để
đảm bảo công ty biết họ đang làm gì, có kinh nghiệm
vững chắc và có được một vị thế tốt trong lĩnh vực này.
TẠI SAO NHẬN THỨC VỀ CƠ CẤU VỐN
LẠI QUAN TRONG ĐỐI VỚI QUYẾT
ĐỊNH ĐẦU TƯ EB-5
Cơ cấu vốn sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư một tỷ lệ
đầu tư quan trọng. Các tỷ lệ giữa khoản vay và giá trị:
tỷ lệ cho vay EB-5, tỷ lệ vốn sở hữu của nhà phát triển
20
EB5 INVESTORS M AGAZINE
và tỷ lệ cho vay của các ngân hàng khác. Tỷ lệ cho vay
trên giá trị là một tỷ lệ quan trọng cần xem xét bởi vì nó
cho thấy liệu dự án có phụ thuộc quá nhiều vào khoản
vay để phát triển không và liệu nhà phát triển đã đặt
một phần vốn sở hữu cao cho dự án không. Cơ cấu vốn
cũng giúp nhà đầu tư hiểu rõ về vị trí đầu tư EB-5. Sẽ là
rất tốt nếu khoản đầu tư EB-5 là khoản vay đầu tiên và
được thế chấp hoàn toàn bởi thỏa thuận ủy thác đầu
tiên của chính dự án hoặc đất bổ sung. Nếu cơ cấu vốn
bao gồm một khoản vay cao cấp, khoản đầu tư EB-5 sẽ
ở vị trí thứ hai.