EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 | Page 36

的不同资产类别进一步降低变数。项目的同质性越低， 根据投资组合理论，投资组合的变数越少。酒店、公寓、 共管公寓、办公建筑和零售商店在不同房地产周期的表 现不尽相同，此外，不同地区的市场会由于区域波动或 自然灾害而呈现不同趋势。假设 EB-5 投资组合中的全 部项目都位于波多黎各或新奥尔良，那么全部项目会在 一次热带风暴中毁于一旦。一个平衡的 EB-5 投资组合 能够通过投资数量、资产类别和地理位置的合理设计而 降低波动性，理论上降低 EB-5 投资者所面临的投资变 数与投资风险。 无论项目安全性或可行性如何，EB-5 市场上几乎全部 项目都因就业创造而得到了 USCIS 的批准，这个行业 的重心一直集中在绿卡获批而非资金返还上。绿卡获批 固然重要，但采取必要措施确保 EB-5 投资人能得到投 资返款同样关键。这个行业有着 89% 的有条件绿卡获 批率和预计低于 5% 的返款率，整个行业的厚此薄彼一 目了然。这个行业一直在依靠顶尖移民律师保证有条件 绿卡的取得， 但却不够关注雇佣可信资金经理实现资 金返还的重要性。取得绿卡与获得投资回报，这两点没 有任何理由不能双双达到 90% 的成功率。从业者应该 开始关注投资部分，给专业律师和富有经验的资金经理 以更多的信任。 “ 注释： 1 此处仅为单纯计算，不考虑事前预估和事后检验。 2 Meinhard v. Salmon, 164 N.E. 545 (N.Y. 1928) Abteen Vaziri 是对冲基金公司 Brevet Capital 管理总监，该 公司专注于与政府相关的债务融资。Vaziri 协助投资组合基 金中房地产项目的承销，为这些项目提供过桥融资和 EB-5 资金。Vaziri 在德克萨斯大学达拉斯分校获得了计算机科学 学士学位，在南卫理公会大学考克斯商学院获得了金融学工 商管理硕士学位， 在福坦莫大学法学院获得了法学博士学位， 目前还担任 Braemar Hotels & Resorts（NYSE：BHR）和 IIUSA 协会董事会成员。 I.A. DONOSO 带我来到这里. 欢迎来到洛杉矶，杰！ 欢迎新来者。 作为行业领先的商业移民律师事务所， I. A. Donoso＆Associates致力于帮助中国企业 和投资者成功通过美国签证流程。通过严谨 的分析及富有效果和创意的解决方案，我们 力求为每位客户提供一个完整收获的体验。 彻底明白了……你已梦想成真！ 301.276.0653 [email protected] DONOSOLAW.COM 36 eb5 投资者杂志 工作签证 PERM外国人工作许可证（劳工证) 投资者绿卡