EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2

的投资资金是投资人的首要目标，那么就必须对项目的可行性进行详尽的调查。在贷款模型中， EB-5 资金作为项目开发所使用的贷款，会设定一个固定的利息率和明确的还款时间。虽然风险低，但投资人资金的维持期也相对较长。EB-5 资金可以通过开发商的部分或全部资产清算来保障。投资人需要明确自己在还款序列中的位置以及当前担保资产的价值。若 EB-5 投资人处在第一还款位，则具有接管并出售资产以获得资金返还的先决权。若处在第二还款位，投资人行使权利需处在第一位置出借人之后。在一个非担保贷款中，不存在能够处置的抵押资产。 I-526 的审理情况根据需要进行分配，这会导致很多面临严重排期的国家（如中国）的申请人处在就业分配队伍中的最后。有条件返款一些私募备忘录会明确何时新商业实体会返还投资资金。需要记住的一点是，投资人有权在有条件居住期结束后便获得资金返还。在此之前，资金必须一直“处在风险中”，直到有条件绿卡期的结束。这个时间段被称为维持期（通常为两年）。根据 USCIS 在 2017 年公布的备忘录，即使在 I-829 申请获批前，投资人也有权利获得资金返还，因此这个事项也需要在私募备忘录中予以明确指出。也就是说，投资人无需再等待两年甚至更久才能获得资金返还。I-829 目前的处理时间约为 30 个月。处在抵押资产的第一还款位，承请注意，有些项目的私募备忘录担的贷款风险较低，但投资人仍 " 投资人应确保新商业实体无会要求全部投资人的 I-829 申请然需要研究交易结构，因为结构权对贷款进行多次延期，因为获批才能获得资金返还。这种项问题同样可能导致贷款风险。由这样可能会延迟资金返还。" 目是需要避免的，因为这通常导于贷款是通过抵押资产来保障致投资人的资金被锁定多年，特的，即使项目失败，投资人也能得别是若投资人来自中国等排期长到资金的返还，这个模型类似于房屋所有人未及时缴纳达 15 年的项目，情况更是如此。分期贷款时银行收回房屋。投资人应该明确资产的当前价值和贷款价值比，这一点非常重要。若资产价值超过资金再投和再投许可 EB-5 资金贷款，那么投资人的资金能够从放款的第一来自排期国家的投资人可能需要在初始投资项目完成、天起获得完全的抵押保障，只有当资产贬值，投资人才新商业实体返款后重新投资。会面临资金损失的风险。若投资人需要进行资金再投方能满足 USCIS 规定的“处投资期的延长和总投资期限在风险中”要求，则应该确保区域中心或新商业实体经在基于贷款或优先股权贷款的项目中，EB-5 贷款具有理在资金再投前征得投资人的许可，以确保资金处在一个明确的成熟期（一般为五年），并可以延期（通常为掌控中，不会沦为高风险投资或投入未经完全审核的一年或以上）。投资人应确保新商业实体无权对贷款进项目中。行多次延期，因为这样可能会延迟资金返还。贷款模型项目中也会阐明一个成熟期。基于股权的项目不具有成熟期，很多情况下都不会声明投资人何时能获得资金返还。项目开发时间线和资金配置 USCIS 规定可以在 I-526 申请递交的两年内计算就业创造数量。投资人应该仔细考量项目的时间线。若项目已经做好建设准备，那么就应该询问区域中心，至今为止已经有多少个就业岗位被创造了，或者何时能够开始创造岗位。此外，还应该确保分配给投资人的 10 个岗位是在投资维持期结束前满足的。另外一点需要明确的是就业岗位分配给每位投资人的方法。一般来说，就业根据投资人 24 eb5 投资者杂志 Ishaan Khanna 是一名来自新德里的投资人，在大学三年级时通过 EB-5 项目移民美国。现在他希望利用自己的 EB-5 经历帮助投资人做出更明智的投资和移民决策。他鼓励投资人进行彻底的尽职调查，通过自己的经验帮助他们打通通往美国永久居民身份的道路。他目前担任 EB5United 公司投资者关系总监。

EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 | Page 24