EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 | Page 23
EB-5 项目私募备忘录之考察重点
无论是为了移民成功还是投资获益,EB-5 投资人都
应该研究私募备忘录中的项目还款条例、资金安全性、
资金投入期和资金再投协议等重要内容。
在比较不同的 EB-5 投资项目时有哪些需要考虑的因
素?投资人如何选择最合适的投资项目,避开常见雷
区?
什么是私募备忘录?
私募备忘录是评估 EB-5 项目的重要工具。私募备忘录
由寻求资金的一方撰写,
如 EB-5区域中心或项目开发商,
而投资人则需要审核备忘录中的内容。私募备忘录是了
解投资内容、投资框架、要求和潜在金融风险的最主要
信息来源。
对于一个 EB-5 项目,私募备忘录须详细解释 EB-5 投
资人资金的用途和在遇到问题时新商业实体对资金的
保护措施。
以下是使用私募备忘录挑选项目时最需要注意的问题。
撰稿人:Ishaan Khanna
I-526 申请遭拒后的返款条款
I-526 表格是投资人参与 EB-5 时首先需要向移民局
递交的申请。很多 EB-5 项目都有申请遭拒时的返款保
障。投资人必须仔细阅读保障条款,查看返款是否包含
50 万美元的投资款和支付的管理费这两部分。
投资安全性
投资人的资金安全性是最为重要的因素。在股权模型项
目中,投资人通过 EB-5 资金成为项目的股权所有人。
项目需要为这些投资人带来回报 / 收益,EB-5 投资人
获得资金返还前还可能面临再融资的问题。通常这种情
况都不像贷款一样有一个明确的成熟期,资金的返还依
赖于所有权的出售。不同于贷款,股权投资不会以资产
作为保障,因此这个模型会带来风险,而采用贷款模型
则可减少风险。额外风险和不确定的还款结构使得股权
类项目能给投资人带来更高回报,但若维持 50 万美元
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