نزع الملكيات
� 1 قطار الحرمين
التباط ؤو في نزع الملكيات ل يبرر ٢٠١٥ تاأخر قطار الحرمين �إلى
، الذي ل اأحد يعلم على وجه الدقة اإن كان قطار الم�شاعر ومدينة جدة مروراً بمدينة يربط بين المدينتين المقد�ستين
نحو 450 « رابغ » بم�سافة الملك عبدالله القت�صادية بين المدينتين المقد�ستين الم�سافة كيلومتر الذي يخت�صر
في نهاية عام ٢٠١٤ بح�سب �سينطلق ، اإلى اأقل من �ساعتين
م�صدر المقرّ رة لتنفيذه ، إاذ ك�شف الخطة الزمنية ال�سابقة” ، لمجلة“ دور�ش�ستر عن ا�سمه مطّ لع ، طلب عدم الك�شف
ربما الفعلي للم�شروع اأن التوقعات الجديدة لبدء الت�شغيل اأن التباطوؤ في تنفيذ الم�صدر تكون في. ٢٠١٥ واأو�صح
اإلى إالى نزع الملكيات ، م�شيراً ل يعود بال�ضرورة الم�شروع ، والرهان لِّمت للم�شروع المنزوعة �صسُ اأن ٪ ٩٩ من الأرا�ضي
الا�ستثمارات من �صندوق تمويل مبا�شر يجري ح�سن قر�ض العامة على اأ�سا�س
من الموازنة العامة للدولة ، باإعتمادات ت�سديده مالية بلغت اأكثر من 30 مليار ريال
المراحل المتبقية من المكلّفة انجاز الآن على ال�شركات. الم�شروع
عدة اأدت قطار الحرمين اأحاطت به اإ�شكالت وم�شروع القت�صادي اإلى التباطوؤ في تنفيذه. فبعدما اأقرّ ه المجل�س
،) ملكية بناء-ت�شغيل-تحويل( BOT الأعلى بطريقة عام ٢٠٠٨ على تغيير اأ�سلوب الموافقة ال�سامية و�صدرت
العامة ال�ستثمارات من �صندوق تنفيذه وتمويله مبا�شرة من الموازنة يجري ت�سديده ح�سن قر�ض على اأ�سا�س اعتمادات مالية بلغت للم�شروع العامة للدولة ، رم�ُصدت
لمجلة كذلك الم�صدر �صادق. اأكثر من 30 مليار ريال
التي التقارير ال�صحافية” على �صحة دور�ش�ستر“ الإنجاز في الجزء الأول من المرحلة اإلى“ أان ن�سبة اأ�شارت
، والأعمال المدنية الأولى المتعلق بالبنى التحتية للم�شروع اأن يكون الحد الأدنى تقارب ال ،% 50 في حين يفتر�ض
عقبات للاإنجاز في هذه المرحلة.% 80 وواجهت الم�شروع والعقارات الواقعة في م�سار عديدة منها نزع الأرا�ضي
وكفايتها التعوي�ضات م�صاألة الحديدية ، وبخا�صة ال�سكك
، اإلى جانب الحقيقيين للتعوي�ضات وتحديد الم�ستحقين ، المنفذة للم�شروع تعقيدات تقنية مرتبطة بال�شركات
، التي يمر واأخرى لها علاقة بالطبيعة الجغرافية للاأر�ض. ، ما يوؤدي كذلك إالى تباطوؤ في التنفيذ بها الم�شروع
نزع الملكيات
عن القطار ك�شف نزع الملكيات على م�سار ان مو�ضوع مزمنة يعانيها التنظيم العقاري في المملكة اإ�شكاليات
متعددة مثل العقارات التي عموماً ، اإذ برزت م�شكلات
الحكومية ، والتعديات على الأرا�ضي تفتقر اإلى ال�صكوك
إاجراءات التثمين انتهت في مطلع عام ، 2009 ملاّك العقارات المنزوعة في حين ت أاخر ت�سليم
اأ�سعار ما يقارب عامين ، حيث ت�ضاعفت العقارات في هذه الفترة وبلغت الزيادة في
العقارات ما يقارب ال % 200 بع�ض
DORCHESTER December 2012 59