� الم�صري العقاري ال�سوق
1
الم�صري
العقاري ال�سوق
يناير 25 ثورة
بعد مطالب هى تلك... » اإجتماعية عدالة... حرية... عي�ش «
المنال بعيد الإقت�صادى �شقها
اأن يبدو التي يناير 25 ثورة اإنكما�ش ظل في- الق�صير المدى على خ�صو�صاً
- حالياً
لثورة الم�صاحبة الأحداث ت�سببت فقد. الم�صري الإقت�صاد
الى اأدى ما القت�صادية
القطاعات كل بتراجع يناير 25 الإجمالي المحلى للناتج الحقيقي النمو معدل اإنخفا�ض
المالية ال�سنة فى % 1.9 اإلى لي�صل الإنتاج عوامل بتكلفة 2010 / 2009
المالية ال�سنة فى % 5.1 مقابل في 2011 / 2010 العقاري
القطاع وكان. التخطيط وزارة لبيانات تبعاً وذلك الإقت�صادى الركود بحال تاأثراً القطاعات أاكثر من الم�صري
منذ
يعانى العقاري القطاع كان فقد. يناير 25 ثورة تلت التى التي الأحداث جاءت ثم العالمية المالية الأزمة اآثار من
2008 فقد. يعانيها التى الركود حال لتعمق يناير 25 ثورة �صاحبت
من الأولى الت�سعة اليام في العقاري القطاع خ�سارة
بلغت
تقدير بح�سب فقط م�صري جنيه مليون 762.3 الثورة م�صري لكل حلماً المدن تلك كانت بعدما إلانفلات ا اأدى ، الزحام عن الاإبتعاد في يرغب اإلى المواطنين من كثير نزوح اإلى
الاأمني الاأمان و الاأمن فقدان من هربا
القاهرة تركزت وقد ، والإح�صاء
العامة للتعبئة المركزي الجهاز اإجمالي من % 65 بلغت اذ الكبرى القاهرة في
القطاع خ�سارة. المنفذة الم�شاريع
عام خلال الركود جراء من العقارى القطاع معاناة اإ�ستمرت
والبناء الت�شييد ن�شاطات الى بالن�سبة ذلك اأكان �سواء 2011
نموها معدل بلغ حيث
% 9.5 بن�سبة تراجعاً �سجلت التي نموها معدل كان فيما 2011 / 2010
المالية ال�سنة فى % 3.7
الى بالن�سبة اأم 2010 / 2009 المالية ال�سنة فى % 13.2 حيث
% 1.2 بن�سبة تراجعاً �سجلت التي العقارية الن�شاطات
فيما 2011 / 2010
المالية ال�سنة فى % 3.2 نموها معدل بلغ 2010 / 2009
المالية ال�سنة فى % 4.4 نموها معدل كان وقد
. الم�صرى المركزى للبنك الإقت�صادية الن�شرات بح�سب الم�ستوى على
الثورة �صاحبت التي الإ�صطرابات اأثرت
الأجنبي الم�ستثمر ثقة في �سلبياً تاأثيراً الأمني اأو ال�سيا�سي ال�ستثمار تراجع اإلى اأدى مما
عامة الم�صري بال�سوق
دولار مليار 6.8 من انخف�ض اذ م�صر في المبا�شر
الأجنبي ال�سنة فى دولار ملياري اإلى 2010 / 2009 المالية ال�سنة
فى
. الم�صري المركزي البنك لبيانات وفقا 2011 / 2010 المالية
التخطيط اأ�ستاذة- البطران منال. د مع اأجريته حوار يفو
والبناء الإ�سكان
لبحوث القومى بالمركز والإقليمى العمرانى على الثورة �صاحبت التي الاإ�ضطرابات
اأثرت ثقة في �سلبياً تاأثيراً الاأمني اأو ال�سيا�سي الم�ستوى
اأدى مما عامة الم�صري بال�سوق الاأجنبي الم�ستثمر
م�صر في المبا�شر الاأجنبي الا�ستثمار
تراجع اإلى الأحداث تاأثير عن فيه تحدثنا
- الإ�سكان
لوزارة التابع اأ�شارت ، الم�صرى العقارى ال�سوق في يناير 25 لثورة الم�صاحبة الأجنبى الم�ستثمر جعلت عدة اأ�سباباً
هناك أان اإلى منال. د واإن. يناير 25 ثورة بعد العقاري ال�سوق في الإ�ستثمار يخ�شى
القطاعات كل الى بالن�سبة عامة الأ�سباب هذه بع�ض
كانت
التي ال�سيا�سى ال�ستقرار عدم حالة من كالقلق الإقت�صادية �ضبابية ال�صورة « كانت فقد الثورة اأعقاب فى البلاد �سادت
، للاإ�ستثمار م�شجعة غير الحال وهذه » بي�ضاء ول �سوداء ل
ومنها نف�سه العقاري بالقطاع خا�صة اأ�سباب أاي�ضاً فهناك للطعن الأعمال رجال من
مجموعة م�شاريع من عدد �ض تعرّ على
بالقلق الم�ستثمرين اأ�شعر ما بها الخا�صة العقود �صحة في زال ما الآن حتى اأنه خ�صو�صاً م�صر في اإ�ستثماراتهم م�صير
وا�ضح
غير ال�شركات هذه من لكثير التابعة البيع عقود موقف حاجة هناك اأن منال.
د اأ�ضافت و. ل أام �سارية كانت اذا ما الم�ستثمرين ثقة تعود
حتى ال�شركات هذه مع الت�صالح الى
DORCHESTER December 2012 47