؟ للم�شاريع كيفية توفير الاأرا�ضي
وزارة المرحلة الاأولى من م�شروع الاإ�سكان
اآليات تحديد الم�ستحقين
2
المملكة اإلا اأنها تعاني م�ساحة رغم ات�ساع لاإقامة ال�صالحة الاأرا�ضي عام من �شح ب�شكل
. كما اأن المدن تزخر بالاأرا�ضي الم�ساكن المتعارف عليه ،" وهو الم�صطلح البي�ضاء "
�سواء ، المهجورة غير المطورة الاأرا�ضي لو�صف
في المدن أاو على اأطرافها
التنمية العقارية 109 اآلف وحدة ، اإلى جانب و�صندوق
الجهات الحكومية تنفذها 50 األف وحدة لمن�سوبي تخ�صي�ص اإمكانياتها. وراعت الخطة توفير نحو 266 كل جهة بح�سب
ال�سكنية لإقامة الم�شروعات مليون متر مربع من الأرا�ضي خلال �سنوات المتوقع بناوؤها من القطاعين العام والخا�ص
الخطة في مختلف مناطق المملكة مع توفير البنى التحتية. لها
اإلى الأرقام 2011 اأ�ضافت اإل اأن الأوامر الملكية في مار�س 5 في غ�ضون هدف إانجاز 500 األف وحدة �سكنية ال�سابقة
، وهو تحد كبير يحتاج اإلى إارادة قوية ومتابعة دقيقة �سنوات. المعتمدة قادرة على التنفيذ بالموا�صفات و�شركات
؟ للم�شاريع كيفية توفير الاأرا�ضي
، وزارة الإ�سكان اإن�شاء راعت بنود القرار الملكي ، الذي ت�ضمن لجنة من وزارة التالي ": ت�شكل بالن�ص توفير الأرا�ضي م�صاألة
، البلدية والقروية ، ووزارة العدل ، ووزارة المالية ال�صوؤون الأماكن التي ل تتوافر فيها ، لح�صر والهيئة العامة للاإ�سكان
، فيها حكومية ، وتتطلب الحاجة تنفيذ وحدات �سكنية اأرا�ضٍ وعلى وزارة المالية اتخاذ اللازم لتوفيرها
." عاجل ب�شكل
المملكة العربية م�ساحة رغم ات�ساع ، اإل اأنها تعاني ب�شكل ال�سعودية
الأرا�صي عام من �صح. لإقامة الم�ساكن ال�صالحة كما اأن المدن تزخر بالأرا�ضي
،" وهو الم�صطلح البي�ضاء " المتعارف عليه لو�صف
المهجورة غير الأرا�ضي
في �صواء ، المطورة
خبير عقاري في مقابلة المدن أاو على اأطرافها. وي�شير
م�ساحات تلفزيونية اإلى أان معظم مدن المملكة تتو�سطها وحدها يوجد في و�سطها باأن الريا�ض مهجورة ، م�ست�شهداً
. المهجورة من 16 اإلى 18 مليون متر مربع من الأرا�صي. ولذا على ذلك في باقي المدن ال�سعودية ويمكن القيا�س الوزارة حتى لم�شاريع في توفير الأرا�صي يتوجب الإ�صراع
في وقتها المحدد ، ولن تتمكن من اإنجاز الوحدات ال�سكنية
مخططات ومواقع يكون ذلك ممكنا اإل في حال تخ�صي�ص ، اإما بتطويرها اأو البي�ضاء الأرا�ضي جديدة ومعالجة م�شكلة. عليها في حال عدم التطوير ر�سوم فر�ض
هام في يوليو تموز 2011 اأبدى ت�صريح وكان لوزير الإ�سكان
في حال عدم تنفيذ للمحا�سبة للخ�ضوع فيه ا�ستعداده
بتخ�صي�ص ، ولكنه رهن المحا�سبة الخطط الإ�صكانية
توفير اأن م�صاألة وتوفيرها. ومن هنا ن�ستنتج الأرا�صي. للوزارة تعتبر الهم الأكبر بالن�سبة الأرا�ضي
أان ، تواترت اأنباء �صحفية وبعد عام من ذلك الت�صريح ؤووليات الإدارة ، التي كانت من م�ص منح الأرا�ضي �صلاحيات
قريباً �ستنقل ، البلدية والقروية العامة للمنح بوزارة ال�صوؤون وزارة البلدية ، واأن تعميما أا�صدرته إالى وزارة الإ�سكان
كل مهام و أاعمال هذه لأمانات المدن والمحافظات بح�صر
، الإدارات وما فيها من معلومات تتعلق بطلبات منح المواطنين
�. تمهيداً لنقلها لوزارة الإ�سكان
وزارة المرحلة الاأولى من م�شروع الاإ�سكان
يطلع في مايو 2011 على ت�صاميم خادم الحرمين ال�شريفين 500 أالف وحدة �سكنية
ؤوولية تبرم عقداً المحدودة الم�ص العربية ال�سعودية بار�سونز �شركة
الريا�ض المرحلة الأولى في 11 موقعا ، ت�شمل لإعداد ت�صاميم والقطيف وجدة والمدينة المنورة والخرج والدمام والأح�ساء
. م�شيط وتبوك وخمي�س
المتوقع بناوؤها خلال م�شروعات مجموع الوحدات ال�سكنيّة
تختلف المرحلة الأولى يتراوح بين 25 األفا و30 األف وحدة �سكنية. بين فيلات و�شقق
المرحلة الأولى تبلغ 32 مليون متر الإجمالية لم�شروعات الم�ساحة. توزيعها من مدينة اإلى اأخرى مربع �سيختلف
اآليات تحديد الم�ستحقين
بمجرد النتهاء من قاعدة البيانات تحديد آالية الت�سليم �سيتم
، فيها عدة جهات التي تعمل عليها الوزارة ، والتي ت�شترك كافة المعلومات المطلوبة حول المتقدمين ، لتتم مطابقتها وتت�ضمن
مع البيانات الموجودة في الطلب ، بحيث تكون معايير ال�ستحقاق: كالتالي
.-١ دخل الفرد.-٢ عدد أافراد الأ�سرة
.-٣ مدى الحاجة للم�سكن
44 DORCHESTER December 2012