قانون بناء جديد ع�صري أالة الحاجة اإلى اإ�صدار تبرز م�ص. القانون القديم ومتطور على اأنقا�ض القطاع العقاري يقاوم الاأزمات
القطاع العقاري العام اآداء انخفا�ض الما�ضي
اإيجابية في 2012 ولكن اإ�شارة...
� العقاري في لبنان 1 1 ال�ستثمار
العقاري يحافظ �ل�ستثمار على جاذبيته في لبنان
عن ال�ضطرابات لطالما ن أاى القطاع العقاري اللبناني بنف�سه ، التي يعانيها لبنان منذ والأمنية والقت�صادية ال�سيا�سية
عقود ، فقد احتفظ بحيوية قل نظيرها بين مختلف القطاعات جعلت من ، وحقق نمواً كبيراً وكفاءة ا�ستثمارية القت�صادية
، لبنان محط اأنظار المواطنين الخليجيين والمغتربين اللبنانيين في مختلف الم�شاريع الفردي اأو ال�ستثمار ال�شراء بغر�ض �سواء
ربحية العقارية ، نظراً اإلى ما يحققه القطاع من هوام�ش ذلك البلد ، الذي يرزح تحت جيدة. وعلى الرغم من �سعي
قاعدته وتو�سيع دين يفوق 56 مليار دولر لجذب ال�ستثمارات وحقوقيون الإنتاجية والخدماتية ، كما ويبدي م�صوؤولون
رقعة تملك الأجانب ، وخ�صو�صاً لبنانيون مخاوفهم من ات�ساع
والوحدات من الأرا�صي �شا�سعة الخليجيين ، لم�ساحات الخوف من تغير البنية الديموغرافية ، وذلك ب�سبب ال�سكنية
للمناكفات وال�ستثمارات للبلاد ، وهو ما يبقى مو�ضوعاً والنتخابية بين مختلف الأفرقاء اللبنانيين. كما ال�سيا�سية
قانون بناء جديد ع�صري أالة الحاجة اإلى اإ�صدار تبرز م�ص. القانون القديم ومتطور على اأنقا�ض القطاع العقاري يقاوم الاأزمات
اتحاد رئي�ض ي�صدد الغرف العربية الدكتور
على اأن عدنان الق�صار قطاع العقارات في
ضٍ لبنان ، من اأرا� �صكنية و�صقق
، تطوير وم�صروعات يعد من اأهم الموارد والمحركات الأ�سا�سية
عدنان الق�صار
. اللبناني للاقت�صاد ما بين-2008 في ال�سنوات في حركة الر�ساميل وكانت ح�صته
لبنان في تلك 2010 نحو 8 مليارات دولر اأميركي ، فقد �شهد الفترة طفرة عقارية كبيرة على الرغم من النهيار ، الذي
العالمي ، بدءاً من القطاع العقاري على الم�ستوى اأ�صاب الثالث لعام ، 2008 نتيجة اأزمة الرهونات العقارية في الف�صل
على اأوروبا ومناطق كثيرة الوليات المتحدة ، التي ان�سحبت
على نحو كبير في منطقة ت اإلى تراجع الأ�سعار واأدَّ ، من العالم. الخليج العربي
العقار في لبنان ؛ لأن ال�سوق: « نحن ل نقلق على �سوق وي�ضيف
. حولهما في لبنان والطلب ، وهما ل نقا�ش يت أاثر اأولً بالعر�ض وعلى الرغم من كل الأحداث المحيطة بالبلاد ، فاإن ال�سوق العقاري في لبنان والعمليات العقارية ، التي كنا ناأمل اأن تنمو نمواً كبيراً, تراجعت ، لكن من دون اأن تتوقف. وهناك عامل
جداً لتن�شيط ، وهو اأ�سا�سي اآخر يتعلق بثقة الم�ستثمر اأ�سا�سي ، ، هذه الحركة تتراجع مع تراجع الثقة حركة هذه ال�سوق ، وتجمد لدى فقدانها. ول يزال الرهان قائماً على نمو الثقة
.» عموماً بدورها نمواً على ال�سوق التي تنعك�س
القطاع العقاري العام اآداء انخفا�ض الما�ضي
العقاري في لبنان تباطاأ منذ عام اأن ال�سوق الق�صار يو�ضح
المحلية ، 2011 تحت تاأثير التجاذبات ال�صيا�صية قيمة المبيعات على نحو الإقليمية ، فانخف�ضت وال�ضطرابات
قارب % 32 ،% 6.7 بعد نمو بمعدل �سنوي معتدل بن�سبة
في عدد جل انخفا�ض. كما �صسُ ال�سابقة الخم�س لل�سنوات الأولى من عام 2012 الت�سعة المعاملات العقارية للاأ�شهر
% 9.24 اإلى نحو 53 األف معاملة ، مقارنة بالفترة بن�سبة من عام. 2011 نف�سها
اإيجابية في 2012 ولكن اإ�شارة...
الما�ضي �سبتمبر / منذ اأيلول: بداأنا ن�شهد كما يقول الق�صار
،% 18.4 ارتفاعاً بن�سبة القطاع ، الذي �سجل في اآداء تح�سناً ، على الرغم من جمود حركة الذي �سبقه مقارنة بال�شهر الربيع العربي وتاأثير الأحداث في المنطقة ب�سبب ال�ستثمار
عن الأجواء الداخلية لجهة ، ف�ضلاً الطاحنة في �سوريا. وقطع الطرقات وما �شابه والعت�صامات ال�ضطرابات
تفاوؤله بقوله: « يمكنني التاأكيد أان لبنان ويبرز الق�صار ، ، وتمكّ ن من تحقيق معدلت نمو عالية تجاوز ظروفاً أا�صعب
عربية واأجنبية جيدة ، بدليل معدلت ومن جذب ا�ستثمارات النمو التي حققها بين عامي 2008 و2010 ، والتي كانت بين % 8 9-.% ول يزال قطاع العقار ، على الرغم من تراجع النمو
مقبولً ، خ�صو�صاً ن�سبياً العام حالياً ، يحققاآداء القت�صادي اأن قيمة المعاملات العقارية التي بلغت 6.32 مليارات دولر
زيادة بن�سبة �سجلت الثالث من عام ، 2012 في نهاية الف�صل
،% 4.8 مقارنة بها في الفترة عينها من عام ، 2011 وفقاً.» العقارية الر�سمية للم�صادر
وحقوقيون لبنانيون يبدون م�س�ؤولون رقعة تملك مخاوفهم من ات�ساع من الاأرا�ضي �شا�سعة الاأجانب لم�ساحات
الخوف ، وذلك ب�سبب والوحدات ال�سكنية من تغير البنية الديموغرافية للبلاد
DORCHESTER December 2012 35