العقارية وللمر أاة دور في الو�ساطة
الهيئة العليا للعقار... حل لا بدّ منه
6 � Reportage
الآخر الذي يراه الأحمدي حلاً اأمثل فهو تمكين أاما ال�شرط
على تو�صياتها اللجان العقارية من القيام بعملها و أاخ��ذ محمل الجد من قبل القطاعات الحكومية الأخرى التي ل بدّ
عن والتنظيمات ال�صادرة من اأن تتجاوب مع التو�صيات اللجان ، وبمعنى اآخر اأن يكون هنالك ترابط بين القطاعات الحكومية واأنظمتها. ويوؤكد باأنّ عدم تعديل النظام العقاري
ل اأبرز المعوّقات التي تعتر�ض ي�شكّ عاماً منذ �ستين المو�ضوع. العقارية وتنظيمه طريق ال�سوق
العقارية وللمر أاة دور في الو�ساطة
العقارية ، فاإن مثلما يطالب الخراء بتنظيم مهنة الو�ساطة ، حقوقها بتنظيم ي�ضمن تطالب اأي�ضا ال�سعودية الم��راأة ، في العمل العقاري اأ�سا�سي بعد اأن دخلت ك�شريك خ�صو�صاً
تعمل من دون وكيل ولديها ويوؤكد العتيبي ان المراأة اأ�صبحت الكثير من الأموال المدخرة ، لذا يتوجب أان يكون لها دور في
العقارية لكي تتمكن من الدخول في تنظيم مهنة الو�ساطة
باإمكان ، لفتاً الى اأنه اأ�صبح هذا المجال من الباب العري�ض ، التجاري من دون وكيل �سجلّها ا�ستخراج المراأة ال�سعودية ، يعمل الآن في المجال العقاري وهناك نموذج من الن�ساء
للمراأة وجود ويتقاطع راأيا الحمدي والعتيبي على اأنه اأ�صبح منزلها في مجال تعمل م�ن العملية ، وه��ي في الح�ي�اة
العقارية وبالتالي ل بدّ من تنظيم مهنتها اأي�ضاً الو�ساطة. على كل من يعمل بالقطاع العقاري تن�سحب عر أا�س�س
الهيئة العليا للعقار... حل لا بدّ منه
، العقارية ال�سعودية تبعاً للمعطيات التي تحكم ال�سوق التعدّ يات في جدة و إازال��ة لجنة مراقبة الأرا��ض�ي تك�شف
، ممن يتحايلون على الأرا�ضي من ل�صو�ص وجود الع�شرات العقاري ، من خلال الإدعاء ب أان ملكيات الأهالي في الت�سويق
قريباً ، في �ست�صدر " اي " ملك الدولة البي�ضاء الأرا�ضي. اإل اأن المغرر بهم لم يرفعوا أاي الأرا�ضي إاطار خطّ ة لت�سويق
، وهم بالتالي يتحمّ لون جزءاً من باعهم الأر�ض �ضد �شكوى
با�سرين �سمير اللجنة المهند�س ، ويوؤكد رئي�س من الم�سوؤولية الكثير من المكاتب العقارية في الأحياء إاغ�لاق ج�رى أان�ه
الأرا���ض��ي ع�ل�ى ي��ات فيها ت��ع��دّ تح�صل ال�ت�ي الع�شوائية اإلى وجود جهات عدة معنيّة بمراقبة هذه الحكومية ، م�شيراً
تفعيل المكاتب كوزارة التجارة والأمانة ، لفتاً اإلى �ضرورة دور الجهات المعنيّة ، ومنها لجنة التعدّ يات ليتم ت�شكيل
. منظومة واحدة يعمل الجميع من خلالها
العقارية في الو�ساطة يعمل �سما�سرة
عقود منذ �ستة بلا تراخي�ص ال�سعودية
طائفة العقار بمحافظة ، يطالب رئي�س مت�صل وفي �سياق
في اإن�شاء خالد بن عبد العزيز الغامدي بالإ�سراع ج�دة الهيئة العليا للعقار التي انتهت اللجنة الوطنية العقارية مهمّ ة ، و�ستتولى من درا�ستها الغرف ال�سعودية بمجل�س
اإليه ، لفتاً تنظيم عمل هذا القطاع وتكون المرجعية بالن�سبة ثلاثة بنود توجهات عند الطائفة ل�ستحداث الى وج��ود
القانونية لحل المنازعات العقارية والإ�ست�شارات اأ�سا�سية
المكاتب اإلى اإر�شاد ، بالإ�ضافة والتثمين العقاري والم�زادات جدّ ة لمدن والمواطنين حول حقوقهم وواجباتهم ، مع ت�صدُّر
في القطاع العقاري بعد منطقة المملكة لحركة البيع وال�شراء 21.5 الما�ضية ، حيث بلغت خلال الثلاثة اأ�شهر الريا�ض وزارة العدل ، كما ت�شير اإح�صائية مليار ريال ، وذلك بح�سب
العقارية في حجم ال�ستثمارات الى تج�اوز الإح���ص�اءات
المرتبة ، وبذلك تحتلّ ال�سعودية المملكة التريليوني ري��ال عقارية في العالم في حين تقدِّ ر الأو�ساط الثانية كاأكر �سوق
بنحو 4,5 العقارية حاجة المملكة الى الوحدات ال�سكنية بحلول العام ، 2020 وحجم التمويل �سكنية مليون وح�دة
، بهدف اإ�ستغلال بحوالي 117 مليار ريال �سنوياً الإ�سكاني
ال�صالحة 110 ملايين متر مربع من الأرا���ض��ي م�ساحة المتزايد ، حيث تحتاج في مواجهة النمو ال�سكاني ل إلا�ستثمار
والى مليون �سنوياً جدة وحدها الى 100 األف وحدة �سكنية وحدة بحلول العام. 2020
في تنظيم مهنة الإ���س��راع ���ض��رورة الأرق����ام ه��ذه وت��وؤك��د
المزيد من ، ومع دخ�ول العقارية في ال�سعودية الو�ساطة في مجال العمل العقاري المتخ�ص�صة ال�سعودية ال�شركات
الغامدي يتطلّب من طائفة العقار بجدة ب�راأي ف إان الأم�ر
بين دليل عقاري ي�ضم بالتعاون مع الجهات المعنيّة اإ�صدار ، العاملين في هذا المجال مع اخت�صا�صاتهم دفتيه أا�سماء
عن تاأ�سي�س اإلى تعليمات تنظيم المهنة ، ف�ضلاً بالإ�ضافة كل المعطيات والأنظمة مركز معلومات عقاري يت�ضمن
دور الطائفة في هذا العقارية ، م�برزاً والقوانين والفر�ص
بين ممثلي قطاع ، من خلال اإيجاد قنوات ات�صال ال�صدد ، وكل ذلك بهدف تطوير العقار بجدة والجهات الر�سمية
العقارات ، اإ�ضافةً الأنظمة واللوائح التي تتعلّق بت�صاميم الموثوق بهم عقارياً من ذوي الخرة الى العمل على تر�شيح
وتطوير والمكانة للنظر في حل المنازعات العقارية ، وتح�سين مع اأمانة لدى المكاتب العقارية ، والتن�سيق العر�ض و�سائل الطائفة وتقديم خ�برة م��ن ل�لاإ��س�ت�ف�ادة محافظة ج��دة
. العقاري بالمحافظة للن�شاط الم�ستقبلية ال�صورة
94 DORCHESTER April- 2013