Islamic Real Estate Funds
العالم لكرة كاأ�س تح�ضيرات انعكا�س القدم اإيجاباً على ال�صندوق
2
Islamic Real Estate Funds
Global real estate developments have pushed real estate funds to the surface of fixed income products; with yields reaching 14 %, these funds were on the top of the investment rack.
With the world economic crisis and its repercussions on real estate markets, Arab investors sought new investment products that could secure good income with lower risks, which were different form standard capitalistic usury based structures- hence, the emergence of Islamic real estate funds. Currently, the estimated value of real estate funds in the Gulf is at $ 100 billion.
Malaysia has been a pioneer in the establishment of real estate, in 2005 the government legislated laws that organized and facilitated creating funds. Since then, Islamic real estate funds have mushroomed around the world and there are many examples of successful funds. With investments in any promising country, these funds see no borders, be it in Asia or South America.
For example, Barwa bank, through its real estate funds, has capitalized on the 2016 Olympics in Rio and has ventured into the real estate market, which shows a healthy upside potential.
SEDCO, the famous Saudi owned wealth management company has created Islamic funds in Luxembourg. It now trades on its stock exchange, not to mention that it has been awarded best Islamic finance fund manager.
The share of Islamic services and products are on the rise; World Bank is expecting them to grow at 15 % yearly, capturing Muslim and non-Muslim clients, and an expected market share of $ 3 Trillion by 2015. In the Gulf, real estate investments in 2012 were estimated at $ 1.1 trillion; Islamic products were a significant contributor to facilitate these investments.
محمد الح�سن
لمجموعة بنك بروة- فيقول: " تمّ ال�ستثمارية ال�صيرفة
العقاري الأول وهاينز للا�ستثمار الم�ستثمر اإطلاق �صندوق مغلق يدُ رّ في الرازيل في اآذار ، 2012 وهو اأول �صندوق
في الرازيل ،" لفتاً الى الدخل بالتوافق مع اأحكام ال�شريعة ، في ال�صندوق الرئي�سيين اأن بنك بروة هو اأحد الم�ستثمرين
الم�ستثمر و�شركة هاينز العقارية القاب�ضة اإلى �شركة اإ�ضافة. الأول
، مبلغ 500 مليون دولر اأميركي لإ�ستثمار ال�صندوق وي�سعى معدل عائد داخلي يتراوح ومن المتوقع اأن يحقق لم�ستثمريه
ما بين % 10.5 اإلى ،% 12.5 كما يهدف اإلى توزيع متو�سط المال ربعيّة على راأ��س الى % 8 ب�صورة ي�صل عائد �سنوي
. الم�ستثمر
العالم لكرة كاأ�س تح�ضيرات انعكا�س القدم اإيجاباً على ال�صندوق
قوية لدى ا�ستثمارية اأن هناك �شهية الح�سن ويو�ضح
الكلي تجاه الرازيل ، حيث لعبت بيئة القت�صاد الم�ستثمرين ، الداعمة دوراً هاماً في نمو القطاع العقاري في هذه البلاد
المتزايد والح�ضور الم�ستمر القت�صادي كما اأن التو�سع المحلية جميعها عوامل ال�شركات العالمية ونم�و لل�شركات
القطاع العقاري وقطاع في زيادة الطلب على م�شاريع ت�سهم. البنى التحتية
العالم لكرة القدم كاأ�س الجارية ل�ست�ضافة ومع التح�ضيرات ريو دي جانيرو لت�صبح في الرازيل عام ، 2014 وا�ستعداد
الألعاب الأولمبية أاول مدينة في اأميركا الجنوبية ت�ست�ضيف الرازيل اإحدى اأكر عام ، 2016 فاإنه من المتوقع اأن ت�صبح
في مجموعة " دول الريك " خلال ال�سنوات القت�صادات
جاء بر أاي ال�صندوق اإط�لاق ف�اإن المقبلة ، وفي هذا الإط��ار ، للم�ستثمرين في وقت ممتاز وجذّ اب للغاية بالن�سبة الح�سن
هذه الفعاليات العالمية اإيجاباً على اقت�صاد متوقعاً اأن تنعك�س
فر�ص م�ن على الإ�ستفادة ال�صندوق وت�ساعد ال�برازي��ل. أاف�ضل ا�ستثمارية
مركزا اأ�سا�سياً لت�صبح تخطط �سنغافورة للتمويل العقاري في اآ�سيا
على أاولى اأكمل بنجاح الإ�ستحواذ ويلفت الى اأن ال�صندوق في مجمّ ع مركز التجارة رئي�سية ح�صة وه�ي ا�ستثماراته
اإلى أان باولو ، م�شيراً العالمي الذي يقع في قلب مدينة �ساو المكاتب والمتاجر تت�ضمن ف�ري�دة م خ�دم�ات المجمّ ع ي�ق�دّ
مركز موؤتمرات في اإلى اأك�بر ، اإ�ضافة ال�ضيافة ون�شاطات
الو�سط �ضمن في موقع رئي�سي الجنوبية وذل��ك اأم�يرك�ا. التجاري
64 DORCHESTER April- 2013