Reforma Infonavit 2020 , conoce las opciones para hacerte de un patrimonio
Tener una casa propia siempre será una de las grandes metas de la mayoría de nosotros para poder tener un lugar en el que podamos decidir y hacer a nuestro gusto ; pero sobre todo , un espacio que sea nuestro refugio diario , que podamos disfrutar con nuestra familia o compartir inolvidables momentos con amigos y demás seres queridos .
El Presidente de México presentó el proyecto de reforma a la Ley del Infonavit que contempla créditos para la adquisición de suelo , autoconstrucción , remodelación , reparación y ampliación , refinanciamiento de créditos , más créditos subsecuentes y acceso a créditos para derechohabientes sin relación laboral , además de reconocer el derecho de los trabajadores a recibir su crédito sin intermediarios y de manera directa .
La idea principal , es que los usuarios de estos créditos dispongan de los recursos sin “ intermediarios ''. Esta iniciativa ya fue presentada y aprobada por unanimidad por la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados Carlos Martínez Velázquez , director general del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores ( Infonavit ), indicó que uno de los motivos para el desarrollo de esta propuesta tiene que ver con una política de vivienda en sexenios anteriores , con la construcción de viviendas que ahora se encuentran abandonadas por la nula planeación , ya que se edificaron en zonas que no contaban con la infraestructura necesaria , ni con los servicios básicos .
Ventajas de la reforma :
Los empleados podrán acceder a los préstamos de forma directa para utilizarlos , por ejemplo , en la adquisición de terrenos .
Que el Infonavit pueda financiar la adquisición de terrenos destinados para vivienda .
Infonavit podrá financiar proyectos de autoconstrucción de vivienda en terreno propio , que posea el trabajador .
Al Infonavit se le quita la limitante de financiar créditos subsecuentes . Además , si al trabajador no le gusta la oferta del mercado , puede buscar un terreno e irlo pagando . Al terminar , puede tramitar un crédito de autoconstrucción y se le otorga el monto que corresponda para que pueda fincar su casa .
Permitiría cerca de 35 mil acciones de refinanciamiento de créditos dados por el Instituto , pero también que los trabajadores puedan refinanciar préstamos que han sacado con instituciones bancarias .
De acuerdo a la Sociedad Hipotecaria Federal ( SHF ), hoy en día , el Infonavit representa casi el 60 % de la colocación de créditos hipotecarios . Con esta modificación a la reforma , se contempla que el impacto en la movilización crediticia sea mayor , pues uno de los efectos de la pandemia fue la desaceleración comercial en venta de alrededor de un 7 %.
Todos los beneficios son sin duda , un gran apoyo para la gente que está en la búsqueda de su patrimonio , sin embargo ; puede existir un mayor riesgo de crecimiento urbano desordenado en zonas poco desarrolladas y dotadas de servicios e infraestructura , para lo cual es necesaria la compra del producto en desarrollos inmobiliarios mejor ubicados y dentro de los polígonos de contención urbana ( ejidos ).
Al no contar con intermediarios , aumenta la exposición ante fraudes inmobiliarios , si no se conocen los procesos para la compra-venta de una propiedad .
La Confederación Patronal de la República Mexicana ( Coparmex )
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