Real Estate Financing
Financement Immobilier
In Portugal , qualified professionals , supervised by Banco de Portugal working on real estate financing solutions are called “ Credit Intermediaries ”. It is mandatory that each Real-estate agency clearly advertises its authorization to carry out the activity and identify the banking institutions with which it works .
Just as in Europe and the USA , applying for a Housing Credit in Portugal needs do be done according to strict procedures . First of all it is necessary to have a meeting , in which our Credit Intermediaries will try to understand which credit conditions are right for each customer .
After that it is necessary , to gather the documentation ( see the check list on this page ) and send this information to the bank , or banks ( most competitive ones ). This first analysis is done only with documentary support . With the positive bank validation and the indication of the amount of financing possible , only then , it ’ s time to choose the property .
Unlike the scenario in which you search for real estate without knowing if you have credit , with a “ pre-approval ” you can act as if you have the “ money already in your account ”. This allows you to negotiate better and ensure that you do not miss a good business opportunity that may appear .
After the property is chosen , then you reach the time for the evaluation , which is determinant for the progress of the process . If all goes well , the next step is to gather additional documentation and submit an official proposal ... from this stage on , the customer ’ s contact will be directly with the bank of choice .
Our Credit Intermediaries will follow the entire process until you are installed in your new home .
You can also contact us for “ home exchange ”, changing bank accounts , debt restructuring or leasing / financing solutions for professionals .
Au Portugal , les professionnels qualifiés , et supervisés par la Banque du Portugal , travaillant avec des solutions de financement immobilier sont des Intermédiaires de Crédit . Il est obligatoire que chaque agence immobilière annonce clairement son autorisation d ’ exercer l ’ activité et identifie les établissements bancaires avec lesquels elle travaille .
Comme en Europe et aux USA , la demande de prêt immobilier au Portugal suit des procédures strictes . Tout d ’ abord , il est nécessaire d ’ organiser une réunion de qualification , au cours de laquelle nos intermédiaires de crédit essaieront de comprendre les conditions de crédit idéales pour chaque client .
Après cela , il est nécessaire de rassembler la documentation ( voir liste de contrôle sur cette page ) et d ’ envoyer ces informations à la ou aux banques les plus compétitives . Cette première analyse se fait uniquement sur l ’ analyse de la documentation . Avec l ’ avis positif et l ’ indication des montants possibles financés , il est temps de choisir le bien .
Contrairement au scénario où vous recherchez des propriétés sans savoir si vous aurez le crédit , avec une « pré-approbation », vous agirez comme si vous aviez « l ’ argent déjà sur votre compte ». Cela vous permet de mieux négocier et de ne pas manquer une bonne opportunité qui pourrait se présenter .
Une fois le bien choisi , vient le temps de l ’ expertise , déterminante pour l ’ avancement du processus . Si tout se passe bien , l ’ étape suivante consiste à rassembler des documents complémentaires et à soumettre une proposition officielle … à partir de cette étape , le contact du client sera plus direct avec la banque de son choix .
Nos Intermédiaires de Crédit suivront l ’ ensemble du processus jusqu ’ à votre installation dans votre nouveau logement .
Vous pouvez également nous contacter pour des solutions d ’ échange de maison , changement de banque , de restructuration d ’ une dette ou de location / financement pour les professionnels .