Tendencias
Las colonias más valorizadas
EN CDMX
TANTO LA CIUDAD DE MÉXICO COMO GUADALAJARA ESTÁN EXPERIMENTANDO SIGNIFICATIVOS INCREMENTOS EN LA VALORIZACIÓN DE COLONIAS CLAVE , IM- PULSADOS POR FACTORES COMO EL DESARROLLO URBANO , MEJORAS EN IN- FRAESTRUCTURA , OFERTAS CULTURALES Y COMERCIALES .
La plataforma líder en el sector inmobiliario , Propiedades . com , ha publicado su más reciente informe sobre la valorización de colonias en la Ciudad de México y en Guadalajara . Este estudio , basado en datos recopilados en los últimos 4 años , destaca las áreas con más incremento en el valor del metro cuadrado , ofreciendo valiosos insumos para inversionistas y compradores .
En este sentido , las colonias de la Ciudad de México en las que aumentó más el valor del metro cuadrado se encuentran en las alcaldías Cuauhtémoc , Iztapalapa y Álvaro Obregón . En particular , en la colonia Atlampa de la alcaldía Cuauhtémoc .
El valor del metro cuadrado de 2020 a 2024 aumentó 49.23 % en promedio , y este crecimiento
16 BUENA VISTA puede atribuirse a un fenómeno de renovación urbana en las proximidades del Centro Histórico , a su ubicación privilegiada ya que está rodeada de dos de las principales vialidades de la ciudad : Circuito Interior y Av . Insurgentes , es decir a su buena conectividad urbana .
Por otro lado , la colonia Apatlaco en Iztapalapa registró un crecimiento de 48.55 % en el valor del metro cuadrado , que se debe a que puede estar relacionado con que en este periodo se presentó inversión en infraestructura urbana de movilidad y de conectividad con otras áreas clave de la ciudad .
Finalmente , la colonia Santa Lucía en Álvaro Obregón , presentó un incremento en precios de 48.24 %. Lo anterior podría asociarse con procesos de gentrificación ya que esta colonia está atrayendo a nuevos residentes debido a su desarrollo residencial y comercial .
Por otro lado , en la zona metropolitana de Guadalajara , la colonia con más valorización en los últimos cuatro años es Rancho Nuevo , con un incremento de 48.06 %. Su creciente popularidad se debe a nuevas inversiones en infraestructura y desarrollo urbano .
En segundo lugar , con 47.75 % se encuentra Oblatos , que se ha convertido en un área atractiva para compradores e inversionistas , impulsada por su revitalización y mejoras en servicios públicos . En tercer lugar , se ubica la colonia Artesanos , que ha presentado un crecimiento de