Inversión
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en temporada alta
AL TOMAR UNA DECISIÓN DE DÓNDE ADQUIRIR UN INMUEBLE COMO INVER- SIONISTA, SE DEBEN CONSIDERAR VARIOS ELEMENTOS
La compra de propiedades vacacionales continúa ganando fuerza a nivel global, impulsada por la creciente preferencia de los viajeros por experiencias personalizadas y alojamientos alternativos.
En 2023, el mercado de alquileres turísticos alcanzó un valor de 99,600 millones de dólares y se proyecta un crecimiento anual del 3.7 % hasta 2032, según Global Market Insights.
En México, este fenómeno es aún más evidente, con una inversión estimada en bienes raíces de 652,000 millones de pesos para este 2025, que abarcará más de 16,000 viviendas de descanso y 10,000 habitaciones hoteleras, según Softec.
Con la temporada alta a la vuelta de la esquina, muchos inversionistas consideran este segmento como una forma atractiva de diversificar su portafolio y generar ingresos pasivos.
Sin embargo, existen varios retos a tener en cuenta, como la saturación de ciertos destinos turísticos, la fluctuación de la demanda estacional y la dependencia de plataformas como Airbnb, que ha generado cierta incertidumbre.
A esto se suman factores como el incremento de los costos operativos, la inflación y la competencia con grandes cadenas hoteleras, que pueden disminuir los márgenes de ganancia.
En este contexto, es esencial evaluar cuidadosamente en qué zonas invertir y cómo hacerlo para mitigar riesgos y maximizar los rendimientos. Además, es necesario plantearse preguntas clave: ¿ Qué regiones tienen mayor potencial de crecimiento y cuáles podrían enfrentar una saturación? ¿ Cómo pueden los inversionistas adaptarse a cambios regulatorios sin afectar sus márgenes de rentabilidad? ¿ Qué aspectos son determinantes al seleccionar una propiedad vacacional y cuál es el modelo de negocio más rentable en la actualidad?
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