30 | BNL | OKTOBER 2022 | REGIOKATERN RANDSTAD ZUID TEKST | JACOB-JAN ESMEIJER FOTO | ALEX WILLEMSEN
“ DE TRANSITIE NAAR VERDUURZAMING IS ONOMSTOTELIJK ”
In de afgelopen editie legde Lotte van Houwelingen de volgende vraag voor aan Corsé van Rijn , directeur Bouw bij Gebroeders Blokland Ontwikkeling en Bouw : “ Hoe ziet de bouwopgave er in 2030 uit ?”. “ We zullen wellicht minder gaan bouwen en meer verduurzamen .”
De gebroeders Blokland richtten 45 jaar geleden hun bedrijf op . Binnen Hardinxveld-Giessendam startten ze als timmerbedrijf om in de loop der jaren uit te groeien naar een ontwikkelde bouwer met een focus op Wonen , Werken en Recreëren . “ Maar het bedrijf kijkt goed naar de behoeften en kansen in de markt en speelt hierop in ”, stelt Corsé van Rijn die samen met twee mededirecteuren het dagelijkse bestuur bij Gebroeders Blokland vormt . “ Werken , ofwel bedrijfspanden , blijft onderdeel van ons portfolio . Zorg wordt hier steeds meer aan toegevoegd . Onze focus zal op Woningbouw blijven liggen , wel met een uitbreiding naar Zorg en Recreëren .”
Renderend blijven Omdat ontwikkelen en bouwen bij Gebroeders Blokland intern zijn ondergebracht , slaan zij zich er in tijden van mondiale onrust en prijsstijgingen goed doorheen . “ Door deze constructie kunnen we tot goede dingen komen en renderend blijven . We werken altijd met vaste partners en opdrachtgevers zodat we samen ‘ aan de voorkant ’ de juiste keuzes maken in het belang van het project . Natuurlijk merken wij de prijsverhogingen , maar door onze korte ( bouw ) procestijden kunnen we per project ( financiële ) consequenties in kaart brengen en opdrachtgevers duidelijkheid verschaffen rondom zaken zoals prijsvast .”
IN GESPREK MET … CORSÉ VAN RIJN
‘ Beschikbare handjes ’ De bouwopgave is uitdagend : er moeten tot 2030 jaarlijks zo ’ n 100.000 woningen bij . Maar hoe ziet de opgave er daarna uit ? “ Ik denk dat er een verschuiving zal plaatsvinden van ‘ bouwen ’ naar ‘ meer verduurzamen ’. Op een gegeven moment neemt de bevolkingsgroei af en zijn er niet zoveel extra woningen meer nodig . En dán moet de focus liggen op verduurzamen door bestaande gebouwen aan te pakken die ( nog ) niet aan duurzame normeringen voldoen . Die vraag is er al , maar het aantal beschikbare arbeidskrachten richt zich nu op het realiseren van nieuwbouwwoningen . Het is overigens mogelijk dat geplande nieuwbouw niet wordt gerealiseerd door het blijven stapelen van strengere regelgeving . In 2030 zal er nog steeds gebouwd worden , maar ik denk dat het aandeel verduurzamen van bestaande woningen aanzienlijk groter wordt . Naast de traditionele bouw zullen er meer fabriekswoningen komen ; ook houtbouw en bouwen met circulaire materialen krijgt een groter aandeel . We hebben immers niet voldoende vaklieden meer om dit traditioneel te blijven uitvoeren . De transitie van traditionele bouw , die we overigens al lang en goed uitvoeren , naar een meer duurzame en circulaire aanpak is onomstotelijk .”
Voor de komende editie vraagt Corsé van Rijn aan Erik van Noordenne , directeur van Bouwmensen Zuid-Holland Zuid in Hardinxveld-Giessendam : “ Hoe gaan we de jeugd weer enthousiasmeren voor bouw en techniek , zodat we de volgende generatie vaklieden kunnen verwelkomen ?”