Tekst | Marc Theuns Foto | Anke Bot
BOUWRECHT | Oktober 2017 | BOUWENDNL | 19
KENNISMAKEN MET MARC THEUNS , ADVISEUR AANBESTEDINGEN EN BOUWRECHT
AFDELING ADVIES : VOOR AL UW VRAGEN OVER BOUWRECHT EN AANBESTEDINGEN
Inmiddels hebben we de crisis jaren in de bouw achter ons gelaten en is er juist een tekort aan geschoolde vaklui die hard nodig zijn om het grote aantal nieuwe bouwprojecten te kunnen verwezenlijken . Bij de omslag van crisis naar jaren van voorspoed verwacht je wellicht een verandering van het soort geschillen c . q . de adviesvragen welke de leden van Bouwend Nederland bij de afdeling advies voor eerste en tweedelijns bouwrecht en aanbestedingen neerleggen .
Hoewel het aantal geschillen over onbetaalde facturen door betalingsonmacht over het algemeen iets is afgenomen , dienen de geschillen die indirect een financieel karakter hebben zich nog regelmatig aan Denk aan het al dan niet opleveringsgereed zijn van een werk en het opschorten van betalingstermijnen . Maar ook discussies over het al dan niet deugdelijke herstel van de opleveringsgebreken en het niet vrijgeven van het depot van vijf procent van de aanneemsom kom ik regelmatig tegen . aan belendingen ( bijvoorbeeld door hei- en bronneringswerkzaamheden ) en appartementsrecht ( verenigingen van Eigenaars ).
Afdeling advies
Door de grote diversiteit aan vragen die de leden aan onze afdeling advies voorleggen en het saamhorigheidsgevoel met collega ’ s en lidbedrijven weet ik al na enkele maanden dat ik bij deze afdeling van Bouwend Nederland op mijn plek zit . Ik streef ernaar de leden zo snel mogelijk antwoord te geven op hun vragen en kijk uit naar het opbouwen van een persoonlijke band met de lidbedrijven . Dus neem voor vragen op het gebied van garantiebepalingen , aansprakelijkheid na oplevering , retentierecht of opzegging door opdrachtgever ; contact op met de afdeling advies en vraag naar Peter , Reina of Marc .•
Marc Theuns Adviseur aanbestedingen en bouwrecht m . theuns @ bouwendnederland . nl 079-3252121
Advies op maat
Als jurist algemeen contractueel- en vastgoedrecht bij drie rechtsbijstandverzekeringen heb ik ruim veertien jaar juridische bouwgeschillen afgewikkeld voor met name particuliere opdrachtgevers . Sinds mei 2017 ben ik de directe collega van Peter Vermeij en Reina Uittenbogaard wat betreft bouwrechtvraagstukken en de directe collega van Jos van Alphen voor wat betreft aanbestedingsvraagstukken .
Mijn kennis inzake hoe rechtsbijstandverzekeringen opereren bij de afhandeling van geschillen en de ervaring met de meest voorkomende denkwijzen en beweegredenen van ( particuliere ) opdrachtgevers , komt lid bedrijven die eerstelijns adviesvragen stellen en lid bedrijven aan wie ik ( tweedelijns ) betaalde dienstverlening verschaf , ten goede . Naast deze ervaring kan ik lidbedrijven ook advies geven op het gebied van huurrecht ( woon- en bedrijfsruimte ), koop-verkoop geschillen bij onroerende zaken ( bijvoorbeeld verborgen gebreken ), burenrecht ( bijvoorbeeld overbouw of bouwen in nabijheid van de erfgrens ), onrechtmatig toegebrachte schade