WET KWALITEITSBORGING | Juni 2019 | BNL | 11
Tekst | Hans Smit
of architect heeft verkocht. De materialen die in het bestek WAT VINDT BOUWEND NEDERLAND?
staan worden door de aannemer, maar ook door de Bouwend Nederland heeft de uitgangspunten van de wet
toeleverancier, installateur of afwerker toegepast. Alles wordt oorspronkelijk gesteund, maar de vele amendementen
nauwkeurig geregistreerd in een dossier. hebben het karakter van de wet te veel aangetast om die
Ketenregie
steun nu nog onvoorwaardelijk te kunnen geven.
De aannemer (opdrachtnemer) is de ketenregissseur van het Een punt van zorg is bijvoorbeeld de tijdlijn. Het zelfstandig
gehele bouwproces. Hij maakt vooraf een risicoanalyse van bestuursorgaan (zbo) dat moet zorgen voor gecertificeerde
het project en deelt het in een zogenoemde gevolgklasse in: kwaliteitsinstrumenten en opgeleide kwaliteitsborgers moet
van een woning, een eenvoudig bedrijfsgebouw (klasse 1), via nog geheel in de steigers worden gezet. Het is dus de vraag
bijvoorbeeld een schoolgebouw of fietsbrug (klasse 2) tot aan of het borgen van de gewenste kwaliteit wel professioneel zal
een voetbalstadion (klasse 3). kunnen verlopen tot het evaluatiemoment van juli volgend
Opleverdossier
jaar.
Tegelijk kiest de aannemer de methode (‘het instrument’) De aannemer krijgt wel erg makkelijk aansprakelijkheid op
waarmee hij gaat registreren dat hij precies zal bouwen wat zijn bordje geschoven, vindt Bouwend Nederland. Omdat
is beloofd. Dit instrument is gecertificeerde software of een andere bij de bouw betrokken partijen hun aansprakelijkheid
app, waarmee precies kan worden vastgelegd wie, wanneer, wel flink mogen beperken, wordt het voor opdrachtgevers
welk materiaal of welke dienst aan het bouwwerk heeft nog aantrekkelijker om de aannemer proberen aan te spreken
toegevoegd. Alles wat gebeurt, wordt via het instrument voor fouten van door henzelf ingehuurde adviseurs. De vrees
geregistreerd in een opleverdossier dat straks het fundament is gerechtvaardigd dat hier het gewenste dejuridiseren van de
van de oplevering (en garantie) wordt. bouw in zijn algemeenheid niet wordt geholpen.
Borging De wens van kostenbesparing en vereenvoudiging is uit
Naast het instrument wordt een gecertificeerde kwali- beeld verdwenen. De gemeentelijke dienst Bouw en Woning-
teitsborger aangesteld. Bij particuliere (ver)nieuwbouw zal toezicht blijft in uitgeklede vorm toch de eindbeslisser. De
de aannemer vaak zo’n controleur aanstellen. Bij andere taakverdeling tussen BWT en de kwaliteitsborger is diffuus en
projecten kan de architect of opdrachtgever dit doen. Dit van lastenverlichting is geen sprake door de toevoeging van
bureau of persoon controleert de aannemer tijdens het een uitvoeringslaag (kwaliteitsborger) en de administratieve
bouwproces. De controleur kan de aannemer dwingen zaken lasten (opleverdossier).
te herstellen als wordt afgeweken van het oorspronkelijke
bouwplan. Bij een conflict kan de gemeente als handhaver, op Bouwend Nederland komt voor de leden met een breed
verzoek van de kwaliteitsborger - maar ook op eigen initiatief, opgezet informatieoffensief, dat bestaat uit webinars
na een (ongevraagde) controle! - de bouw stilleggen. (na de bouwvak), bijeenkomsten in de regio’s en bijvoor-
Goedkeuring BWT
beeld door het voorbereiden van modelovereenkomsten
tussen aannemer en (toe)leveranciers. Ook komt er online
Tien dagen voor ingebruikname overlegt de aannemer het een zelfscan beschikbaar, zodat elke bouwondernemer kan
opleverdossier én een garantieverklaring aan Bouw en inschatten waar zijn bedrijf in dit nieuwe uitdagende traject
Woningtoezicht. Deze dienst geeft uiteindelijk goedkeuring staat.
om het bouwsel in gebruik te nemen. Als er geen goedkeuring
•
komt, moet de aannemer herstelwerk verrichten. Hiermee
is voor de aannemer de kous nog lang niet af, want hij blijft
twintig jaar garant staan voort de geleverde kwaliteit.
Daarnaast is hij aansprakelijk voor ieder gebrek dat bij Meer informatie
oplevering niet is ontdekt, tenzij het gebrek niet aan hem is bouwendnederland.nl/kwaliteitsborging
toe te rekenen.
Contactpersoon
Martijn Verwoerd
Adviseur Beleid en Verenigingszaken
[email protected]