28 | BNL | MAART 2023 | REGIOKATERN OOST TEKST | BERBER BIJMA
BOUWERS EN ONTWIKKELAARS FOODVALLEY AAN DE SLAG MET WONINGBOUWOPGAVE
In de regio Foodvalley ( Ede-Wageningen ) moeten binnen zeven jaar 25.000 woningen worden gebouwd . Bouwers en ontwikkelaars uit de regio dragen daar graag aan bij . Eind vorig jaar brachten ze een bieding uit aan de Foodvalley-gemeenten , vertelt Bouwend Nederland-afdelingsvoorzitter Wim van Veldhuizen .
De landelijke woningbouwplannen van minister Hugo de Jonge vertalen zich in regionale woondeals , met concrete aantallen . Voor de regio Foodvalley rondom Ede-Wageningen betekent dat : 25.000 nieuwe woningen tot 2030 en in de tien jaar daarna nog eens 15.000 woningen . De bouwers en ontwikkelaars uit de regio willen graag een rol spelen in de woningopgave in hun directe omgeving , zegt Wim van Veldhuizen . Hij is directeur van Van Swaay Ontwikkelen en Bouwen in Wageningen en afdelingsvoorzitter van Bouwend Nederland Zuid- West Veluwe .
Die afdeling vertegenwoordigt 25 bouwers , van wie 10 ook actief zijn als ontwikkelaar . “ Wij zitten in een bestuurlijk overleg met de grotere Foodvalley-gemeenten Ede en Wageningen . Daarnaast hebben we in onze regio een structureel overleg tussen gemeenten , woningcorporaties , bouwers en ontwikkelaars . In samenspraak met die beide overlegtafels en op formeel verzoek van de gemeenten , hebben we vorig najaar als regionale marktpartijen een bieding uitgebracht . Daarin zeggen we toe dat we gezamenlijk de woningbouwopgave voor Foodvalley kunnen realiseren , mits gemeenten daar ook aan meewerken . Een snellere vaststelling van bestemmingsplannen is bijvoorbeeld noodzakelijk om de woningen echt op tijd te kunnen bouwen .”
Betaalbare woningen “ Vanuit Bouwend Nederland willen we vooral een faciliterende rol spelen ”, zegt Van Veldhuizen . “ We kunnen bijvoorbeeld een bijdrage leveren aan het ontwikkelen van bestemmingsplannen en de engineering van de infra . Onze kennis en kunde kan helpen bij participatieprocessen en innovatie . Daarnaast willen we bijdragen aan de technische standaardisatie van woningen , afgestemd op de opgave van corporatiewoningen . Daarmee kun je snelheid maken en kosten besparen .” Dat laatste is erg belangrijk , want de bieding van de marktpartijen gaat specifiek over betaalbare woningen – speerpunt van minister De Jonge .
Relaties in de regio In de huidige markt kan het met name voor ontwikkelaars aantrekkelijk zijn om even achterover te leunen tot de grond- en woningprijzen weer wat omhooggaan . “ Dat willen we met deze bieding juist voorkomen ”, stelt Van Veldhuizen . “ We voelen ons medeverantwoordelijk voor het oplossen van het woningtekort in onze eigen regio . Als marktpartijen moet je niet alleen naar jezelf te kijken , maar ook de problemen van corporaties en gemeenten binnen je werkgebied serieus nemen . We gaan geen Sinterklaas spelen , maar als we een actieve rol in onze eigen regio kunnen spelen , hoeven we niet het onderste uit de kan . Al was het alleen maar voor de relaties met gemeenten en corporaties op langere termijn . Uit de inventarisatie binnen onze achterban blijkt dat we qua grondposities en vakmensen genoeg in huis hebben om de woningambitie van de regio te realiseren . Als we met z ’ n allen optrekken , gaat dat zeker lukken .”