البعد الخامس في ال BIM
عمر سليم
• تقدير التكلفة ما هو إلا تنبؤ بالتكلفة المحتملة للموارد التي ستكون مطلوبة من أجل بدء و أستكمال كافة أعمال المشروع . يتم تنفيذ عملية تقدير التكلفة في كافة أنحاء المشروع . ففي بداية أي مشروع يتم عمل تحليل لدراسات الجدوى و أختيار البديل الأمثل من حيث الأستمرار أو الإلغاء و الجدير بالذكر أن هناك مشاريع كثيرة لم تستكمل بسبب سوء تقدير التكلفة .
تقدير التكفة هو البعد الخامس في الBIM
• لتبسيط فكرة الأبعاد : في البداية كان هناك بعد واحد و
هو أن الانسان يصوب رمحه تجاه الفريسة ( س (, ثم أصبح هناك بعدين ( س & ص ) عندما اتجه للزراعة ثم أصبح هناك بعد ثالث ( س & ص & ع ) عندما بدأ في البناء والارتفاع في الاتجاه الى أعلى ثم أصبح هناك بعد رابع ( الزمن ) و خامس و سادس وسنتكلم اليوم عن البعد الخامس في ال BIM و هو تقدير التكلفة Estimating إن الإنتقال من ضيق المعلومات في منظومة الCAD إلى سعه أفاق المعلومات في ال BIM يستحق أن نأخذ خطوات جادة في تبنى التكنولوجيا الجديدة لما يغذينا به من معلومات دقيقة من حصر و تسعير لتكلفة الإنشاء
قدم لنا ال BIM نقلة رهيبة في الحصر
) 1 وقت الحصر اصبح تقريبا صفر او دقائق قليلة بعد أن كان سابقا بالأسابيع وأصبح يمكنك الحصول على الحصر في نفس يوم الانتهاء من التصميم . فعندما تنتهي من عمل النموذج بأي برنامج BIM تضغط
البعد الخامس في ال BIM
زر الحصر فتجد جدول به حصر كل عناصر المشروع ) 2 كما يمكنك ليس فقط معرفة عدد الابواب بل وضع محددات او عوامل لمعرفة تكلفة تركيبة بدقه كبيرة . مثلا باب 1 يتكلف 10 مسامير و كالون و يأخذ نص ساعة تركيب و مرتب العامل في الساعة 10 جنيهات او سيتم الاستعانة بمقاول من الباطن يكلف مبلغ معين فيخرج لك تكلفة الباب الحقيقية و كمية المواد التي ستحتاجها
وهناك دراسة أجرتها Stanford University Centre ل ) Integrated Facilities Engineering ( CIFE على
32 مشروع ضخم وجدت أن : الدقة في حسابات التكليف وصلت ل % 97 . وتوفير % 10 من التكلفة .
) 3 يمكنك معرفة بدقة مدى ستحتاج المواد بحيث تنظم سلسلة الامداد بالمواد SUPPLY CHAIN مما له تأثير كبير على صناعة الإنشاءات فلا نشتري مواد و نخزنها فترة طويلة قبل أن نحتاجها .
) 4 كما أن معلومات الحصر تتزامن مع المعلومات في النموذج , حيث أنك لن تعيد الحصر مرة أخرى . في الماضي كنا نضطر لنعيد الحصر بعد أي تعديلات جوهرية في المشروع ( حيث أن ملفات المشروعات CAD منفصلة عن ملفات الحصر ) EXCEL مكررين ضياع الوقت ، في ال BIM الجداول تتعدل تلقائيا .
) 5 الحصر في الطريقة القديمة لم يكن دقيقاً مثلا في حساب المواسير كنا نحسب أطوال المواسير الأفقية بينما المواسير الرأسية تظهر كنقطة في ال , PLAN بينما باستخدام برامج ال BIM تكون الحسابات دقيقة
BIM Manager draftsman . wordpress . com
18