THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
BẤT NGỜ SỨC TĂNG TRƯỞNG
BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU
B
à Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, giúp thúc đẩy mối liên
kết và phối hợp trong phát triển kinh tế - xã hội với tỉnh Đồng Nai, Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương. Theo
thống kê của Sở Kế hoạch - Đầu tư, trong năm 2018, thị trường bất động sản BR-VT xuất hiện 23 dự án
Thành phố Vũng Tàu - nguồn Báo Ảnh Việt Nam
với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỷ đồng. Tính
đến nay, toàn tỉnh có hơn 157 dự án BĐS với tổng
diện tích hơn 3.400ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư
hơn 35.000 tỷ đồng.
Ghi nhận thực tế thị trường bất động sản cho thấy,
trong năm 2018, giá đất nền trên địa bàn hầu hết các
huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu
vực trung tâm TP. Bà Rịa, TX. Phú Mỹ, TP. Vũng Tàu
tăng mạnh từ 20-30% so với năm trước. Lượng hồ sơ
mua bán, giao dịch BĐS tại các địa phương trên cũng
tăng từ 20-30%, thậm chí lên đến 50% giai đoạn giữa
năm 2018.
Qua khảo sát, trung tâm TX. Phú Mỹ giá đất từ 5-7
triệu đồng/m2 tăng lên mức 9-12 triệu đồng/m2. Đất
nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm
như TP. Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 35-40
triệu đồng/m2. So với 2 năm trước, giá đất tại các địa
phương trên địa bàn tỉnh đã tăng gấp đôi.
Có thể nói, sức tăng trưởng bất ngờ của thị trường
bất động sản BR-VT là nhờ vào sự bứt phá của hạ
tầng giao thông kết nối. Kể từ khi tuyến cao tốc TP
HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở
rộng, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến BR-VT
ngắn một nửa thời gian so với trước đây. Đặc biệt,
sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành
đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với
Đồng Nai và BR-VT.
11
Ngoài ra, BR-VT còn được hưởng lợi từ Cảng quốc
tế Cái Mép tại TX. Phú Mỹ là một trong 19 cảng trên
thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.
Dự kiến trong thời gian tới, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ
trở thành “đô thị cảng” lớn trong nước cùng với Hải
Phòng, trung tâm Logistics, trung tâm công nghiệp
quan trọng của cả nước.
Tiếp tục hưởng ứng cho đà tăng tốc của bất động sản
BR-VT, một số dự án kết nối hạ tầng với tỉnh Đồng
Nai đang được vào quy hoạch phát triển. Nổi bật là dự
án quốc tế Sân bay quốc tế Long Thành, với tổng mức
vốn đầu tư hơn 16 tỷ, sẽ đưa vào khai thác vào năm
2025, giúp việc vận chuyển quốc tế tại tỉnh BR-VT và
Đồng Nai dễ dàng hơn. Cùng với đó, tuyến vành đai
4 chạy phía Đông sân bay Long Thành nối TP Bà Rịa
(tỉnh BR-VT) với huyện Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai),
lại cất cánh thêm cho thị trường bất động sản BR-VT
và các thị xã thuộc tỉnh.
Theo phân tích của giới chuyên môn, với những gì
đang diễn ra, trong tương lai gần, Bà Rịa - Vũng Tàu
sẽ trở thành một trong những thủ phủ về phát triển
công nghiệp tại các tỉnh phía Nam. Với kế hoạch rõ
ràng và tốc độ phát triển nhanh chóng, Bà Rịa - Vũng
Tàu đã chứng minh được tiềm lực của mình. Chính vì
thế, thị trường bất động sản Bà Rịa đã không ngừng
thu hút các nhà đầu tư lớn cũng như các dự án cao
cấp.
Tổng hợp nhiều nguồn - Ngân Phan