LOCAÇÃO NA PRÁTICA: FASES PRÉ-CONTRATUAL,
CONTRATUAL E PÓS CONTRATUAL
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Ao final desta aula, você será capaz de:
• Identificar o que é locação e as etapas que envolvem a locação;
• Compreender o que a lei do inquilinato e o código civil abrange;
• Diferenciar possuidor do bem de usufrutuário e fideicomissário;
• Identificar os principais cuidados na recepção do imóvel pela imobiliária;
• Reconhecer as principais fraudes que ocorrem em locações;
• Compreender a importância da vistoria de entrada no processo de locação.
• Reconhecer os itens necessários para elaborar o contrato de administração ou
intermediação;
• Compreender a importância das fichas do locador e no imóvel;
• Identificar os principais cuidados nos anúncios do imóvel.
• Atentar para a situação do mercado imobiliário para locações;
• Atentar os efeitos do prazo contratual na locação residencial negociação do
imóvel;
•
Reconhecer a importância da análise da ficha cadastral e o que deve ser
analisado;
• Conhecer os diferentes tipos de locações;
• Conhecer casos problemáticos sobre emissão de alvará de funcionamento na
locação e a responsabilidade do locador e locatário sobre informações e
obtenção;
• Reconhecer as questões jurídicas para renovação do contrato;
• Compreender os principais cuidados com a cobrança dos aluguéis;
• Identificar quais as despesas devem ser pagas pelo locador e pelo locatário;
• Conhecer, identificar e diferenciar os tipos de garantias locatícias;
• Reconhecer o que são vícios do imóvel e quem é responsável pelo pagamento;
• Diferenciar os tipos de benfeitorias identificando quem é responsável pelo
pagamento;
•
Compreender as ações a serem realizadas quando não ocorrer pagamento do
aluguel;
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