Я чистосердечно, по-сыновьи люблю Екатеринбург, считаю его своим городом и готов участвовать в том, чтобы наш город к своему 300-летию полноправно вошёл в линейку мировых городов по качеству жизни. Это будет выражено достижениями строительной отрасли прежде всего. сергей жилин
директор компании « Эксперт – девелопмент », ведущий экономист института экономики УРО РАН
О « мелочах ». Екатеринбург— это Город, которому категорически не хватает внимания к мелочам. Казалось бы, что такого? Покосившиеся ворота на Плотинке со стороны ул. Малышева, верхние ряды кирпичной кладки которых разрушают год за годом наши упорные уральские берёзки, утративший всякий достойный внешний вид бехатон на площади « Чёрного тюльпана », перед окнами Министерства строительства области, оторванные и разбросанные гранитные плиты у Драмтеатра, красивая, интересная, я бы сказал даже « хай-течная » звезда— символ Ельцин Центра, прижатая к поверхности земли тремя бетонными блоками ФБС. Несомненно, последние двадцать лет активного строительства на территории города привнесли свои плоды европейского уровня благоустройства территории новых кварталов, новых районов, изменения структуры и качества озеленения, детских площадок. И всё же, фоновое качество нашего города как такового по-прежнему оставляет желать лучшего. И в этом не стоит кого-то винить. Надо просто по-хозяйски относиться к своему городу на своём месте и упорно работать. И тогда уже к 300-летию наш город может предстать перед своими гостями поистине Столицей Урала.
О чистом девелопменте. Екатеринбург— по сей день, « закрытый город ». Да, он закрыт для « не своих девелоперов », не заинтересован во внешних инвестициях в городское коммерческое строительство. Я это знаю не понаслышке. Это обстоятельство негативно сказывается на конкурентной борьбе застройщиков, формирующей предпосылки для строительства недвижимости мирового уровня, которая притягивает и туристов, и новых жителей, которые необходимы рынку коммерческого строительства. На сегодня в Екатеринбурге работает всего 5 девелоперских компаний с внешним, не городским капиталом. Это не более 12 % от общего числа игроков, тогда как в развитых странах доля так называемого « чистого девелопмента », основанного на привлечении в девелопмент инвестиционного капитала, составляет 60-70 %. Перекос налицо. Чтобы повысить качество строительных проектов в Екатеринбурге, повысить доходы бюджетов всех уровней от реализации прав на застройку, увеличить объём привлечённых в пространственное развитие города инвестиций, необходимо поддерживать и развивать институт чистого девелопмента. Необходимо создать условия надёжности инвестирования для варягов, сопровождаемых местными free-девелоперами. УрФУ, ВШЭМ с 2012 года успешно осуществляют подготовку таких специалистов, являющихся проводниками внешних инвестиций в развитие нашего города.
О самосознании горожан. Екатеринбург— это город, в котором люди до сих пор не осознают того, что в большей степени от них самих зависит, какая среда их окружает, каково их личное качество жизни. Они всё ещё считают, что кто-то что-то кому-то должен … Людям самим, как полноцен-