100% Fitness Mag - Anno III Febbraio 2009

SOCIETÀ di Paola d’Esposito Estratto da “Quotazioni Immobiliari” di gennaio 2009 N ella Penisola Sorrentina si è registrata una diminuzione delle compravendite, di circa il 15% rispetto all’anno precedente, ma questo non ha inﬂuito sul livello dei prezzi che rimane comunque stabile; semmai è aumentata la ﬂessibilità dei venditori in fase di trattativa rendendosi più disponibili a concedere uno sconto rispetto al prezzo di partenza, a fronte di modalità di pagamento immediate. E’ la domanda turistica, o comunque di seconda casa, che ha dato impulso al mercato dato che i sorrentini in questo momento non dimostrano una particolare propensione all’acquisto nella loro zona. Diverso il discorso per Piano di Sorrento (ma anche per Sant’Agnello e Meta) dove, storicamente, la domanda è soprattutto interna, sono i carottesi (così si chiamano gli abitanti di Piano) che alimentano il mercato immobiliare, dato che la domanda turistica ha ca- 62 100% Fitness Magazine ratteristiche diverse da quelle di Sorrento, più attenta alla tranquillità e alla particolare suggestione del luogo, che si mantiene distante dall’intenso movimento del tipico centro turistico. Le richieste sono decisamente diminuite in costiera, ma c’è una tipologia residenziale che risponde bene e velocemente, è quella di immobili dai 40 ai 60 metri quadri, in una fascia di prezzo compresa tra i 300mila e i 400mila euro, soprattutto nelle zone centrali e in quelle vicine al mare. La richiesta di monolocali è altissima, li si vorrebbe anche panoramici, ma è quasi impossibile trovarne, appartamenti con vista mare o con terrazza quasi sempre sono di quadrature più ampie. Quello di Massa Lubrense è un mercato un po’ particolare, il suo vero “centro” ormai è considerato Sant’Agata che, anche se semplice frazione, fa registrare quotazioni superiori e più quantità di richieste rispetto al comune di appartenenza.

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