SOCIETA’
di Daniela Alviani
Avvocato
Cell. 338.2581049
LA MULTIPROPRIETA’
F
enomeno molto diffuso nella prassi contrattuale
di zone a forte vocazione turistica, quale la nostra, è la cd. multiproprietà immobiliare. Ricorre
tale istituto giuridico allorquando il medesimo immobile, o una frazione di esso (ad es. appartamento), viene
separatamente venduto a più soggetti (cd. multiproprietari). Essa si sostanzia nel potere dei multiproprietari di godere a turno, e per un determinato numero di
giorni nell’arco di un anno, dell’immobile acquistato. Il
multiproprietario ha l’obbligo di rispettare la destinazione d’uso dell’immobile, di custodire lo stesso e gli
arredi ivi contenuti, risponde dei danni conseguenti ad
un utilizzo non conforme alla destinazione d’uso dello
stesso, e può disporre del proprio diritto alienandolo
a terzi.
Il Codice del Consumo ha espressamente previsto che
colui il quale si appresti ad acquistare un immobile in
multiproprietà dovrà ricevere, dal venditore, un documento informativo in cui siano indicati, con precisione, una serie di elementi indispensabili ad una consapevole formazione della volontà circa la conclusione
del ridetto contratto.
Tale “documento informativo” dovrà contenere le seguenti indicazioni: 1)il diritto oggetto del contratt