Новое в законах: что изменится с 2026 года
Нововведения, связанные с уплатой НДФЛ и НДС С 1 января 2026 года начнут действовать поправки в Налоговый кодекс РФ, касающиеся налога на доходы физических лиц( НДФЛ) и налога на добавленную стоимость( НДС).
Ставку НДС поднимут с 20 до 22 %. При этом льготная ставка 10 % сохранится для социально значимых товаров: продуктов питания, лекарств и медицинской продукции, товаров для детей и других.
Что касается налога на доходы физлиц, то предусмотрены дополнительные льготы при продаже жилья— их получат семьи с двумя и более детьми; минимальный срок владения недвижимостью теперь должен быть непрерывным; лица, признанные иноагентами, будут обязаны уплачивать НДФЛ при получении жилья в наследство или при продаже имущества независимо от срока владения. Маткапитал и ипотека: больше не требуется согласие банка при выделении долей
С 1 января 2026 года при оформлении в общую собственность супругов и детей недвижимости, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, больше не потребуется согласие залогодержателя. Это упростит многим семьям оформление собственности, а в дальнейшем облегчит процесс продажи ипотечного жилья. До полной выплаты ипотечного кредита имущество попрежнему будет оставаться в залоге у банка. КСТАТИ Меняется и процесс уведомления граждан об использовании средств маткапитала. Теперь владелец сертификата будет получать уведомления от Социального фонда России не только при полном расходовании субсидии, но и при частичной реализации средств— к примеру, на ежемесячные выплаты. Мораторий на штрафы для застройщиков не продлят
Власти не будут продлевать мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок. Освобождение действует до конца 2025 года, поэтому с нового года, если девелопер срывает сроки ввода дома в эксплуатацию, ему придётся платить штраф.
Условия семейной ипотеки пересмотрели С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в условия семейной ипотеки. 1. На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. Ранее супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита, что позволяло семье купить две квартиры или дом и квартиру по программе господдержки.
2. С 2026 года использовать третьих лиц в качестве созаёмщиков при заключении кредитных договоров по семейной ипотеке запрещено. Ранее получить семейную ипотеку могли не только семьи с детьми, но и те, кто привлекал их в качестве созаёмщиков— « доноров ».
3. Упрощается рефинансирование комбинированной ипотеки, когда часть кредита была выдана по льготной ставке, а часть— по рыночной. В частности, кредиторы обязаны предоставлять заёмщикам информацию об остатках по обоим видам кредита. Количество рефинансирований по программе семейной ипотеки не ограничено, при этом сохраняется ставка 6 % на льготную часть, а на рыночную— зависит от актуальных условий банка.
Нововведения коснутся только кредитов, которые будут оформлены после вступления поправок в силу. Ранее выданные договоры остаются без изменений.
Сейчас законодатели рассматривают инициативы точечного стимулирования программы: чем больше детей в семье, тем выгоднее будут условия ипотеки, а также расширение условий, по которым можно будет взять семейную ипотеку на вторичное жильё.
С 1 февраля 2026 года проиндексируют маткапитал
Маткапитал на первого ребёнка увеличат до 737 204 рублей, а на второго и последующих, если он не был получен на первого,— до 974 189 рублей. Сумма субсидии на второго ребёнка, если на первого её уже получали, составит 236 985 рублей.
Индексация составит 6,8 %, обычно её проводят 1 февраля каждого года. В 2025 году размер положенных выплат был 690 тыс. рублей на первого ребёнка, 912 тыс.— на второго, если на первого не получали, и 222 тыс. рублей, если маткапитал на первенца уже выдавали.
Индексируется и остаток выплаты: если вы уже потратили часть маткапитала, оставшуюся сумму также увеличат на 6,8 %.
Срок оплаты услуг ЖКХ сдвинут на 5 дней С 1 марта 2026 года срок оплаты жилищно-коммунальных услуг за прошлый месяц перенесут с 10-го на 15-е число месяца, следующего за истёкшим, срок предоставления платёжных документов— с 1- го числа месяца, который идёт за истёкшим, на 5-е.
Сроки теперь будут едиными для всех: возможность установки иных дат— например, в договоре управления многоквартирным домом,— из Жилищного кодекса РФ исключат. Названия жилых комплексов— только кириллицей С 1 марта 2026 года заработают новые правила наименования жилых объектов и цифровых паспортов домов. Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе и при привлечении средств дольщиков. Все публичные информационные материалы должны будут оформляться на русском языке с возможностью дублирования на языки народов России.
Сделки с недвижимостью можно будет заключать по биометрии
С 1 июля 2026 года для дистанционного оформления сделок с недвижимостью и подтверждения личности правообладателя вводится возможность использования биометрических данных: отпечатка пальца, распознавания лица, радужной оболочки глаза.
Нововведение позволит проводить сделки с недвижимостью полностью онлайн, через портал госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и биометрической идентификации в Единой биометрической системе.
Благодаря этому пропадёт необходимость в бумажных документах и личном присутствии, а также повысится безопасность сделок: даже при компрометации электронной подписи доступ будет невозможен без биометрической проверки.
Меняются правила заселения в гостиницы, ещё 4 города введут туристический налог
С 2026 года процесс заселения и отмены брони в российские гостиницы станет проще.
— Заселиться в отель можно будет по водительскому удостоверению.
— Гостиница будет обязана сохранять бронь гостя в течение суток— с момента расчётного часа заезда до следующего дня. Ранее бронь могли аннулировать, если клиент не приехал к установленному времени.
— При отмене брони в срок до одного дня до заезда оплату гостю должны будут вернуть полностью.
— Через агрегаторы можно будет бронировать только те отели, гостиницы, кемпинги и другие места размещения, которые внесены в специальный реестр.
С 1 января 2026 года туристический налог начнут взимать: в Воронеже— 2 % в 2026 году, 5 %— с 2029 года; в Курске— 2 % в 2026 году, 3 %— с 2027 года; в Нижнем Новгороде— 2 %; в Самаре— 1 % в 2026 году, 5 %— с 2030 года. По данным Российского союза туриндустрии, с начала 2025 года налог применяют 754 муниципальных образования в 63 регионах страны, в том числе Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Краснодар, Светлогорск и другие города. Самозанятые смогут взять оплачиваемый больничный
С 1 января 2026 года по 31 декабря 2028 года у самозанятых появится возможность уйти на оплачиваемый больничный, если он заболеет сам или потребуется уход за больным родственником.
Ранее плательщики налога на профессиональный доход могли получить лист нетрудоспособности только в статусе ИП— при условии, что взносы по социальному страхованию за предыдущий год были уплачены. С 2026 года самозанятый сможет выбирать: по-прежнему не платить социальные взносы или стать участником эксперимента( Федеральный закон от 15.12.2025 № 456-ФЗ).
Пособие будут рассчитывать на основании страховой суммы, её размер— 35 или 50 тыс. рублей— плательщик налога на профессиональный доход выбирает самостоятельно. Размер ежемесячных взносов составит 1 344 или 1 920 рублей соответственно.
Чтобы иметь возможность уходить на больничный, самозанятому до 30 сентября 2027 года нужно подать заявление о добровольном страховании через « Госуслуги » или мобильное приложение « Мой налог ». Уплата взносов начнётся со следующего календарного месяца, право получать пособия появится через 6 месяцев внесения взносов.
24 ЧИТАЙ-Теленеделя № 1 06.01.2026 г.
На страже Ваших интересов