《美华商报》20140822

美华商报华府工商爱维贷款 2014 年 8 月 22 日星期五）（星期五 B19 钻石房地产专栏特约专栏【房贷 FAQ 】 Tips when applying for a mortgage 一，工资单 5）如果要用 Gift Fund，最简单的办法 1）工资单上的单位地址和个人住址，如果是提前两个月把钱转到帐户上，因为贷款有的话，一般都要和贷款申请上填的单位审核一般只看一个月的银行存款帐单，这地址和现在的住址相同。如果不同，需要种情况只需要提供最后的存款帐单，不需向银行书面解释。要提供任何的别的证明。如果着急过户， 2）贷款审核一般需要的是覆盖一整个必须操作，请按照 Loan Officer 的具体要求月的工资单。所以如果是两个周发一次的来，一般是要求找和你同姓的亲属汇款，工资单，需要 3 张连续的。如果是半个月发并保留好汇款底单，同时还要提供 Gift Let⁃ 一次的，需要 2 张连续的。 ter。 3）提供的工资单在工资，工作小时等三，房屋估价数字上要尽量一致。 1）房子如果墙有裂缝，有霉点，屋顶等二，银行存款有水渍，电线外漏，以及缺少必须设备如洗 1）和工资单上的地址一样，要和贷款手池等，请在房屋估价前提前修理，否则申请上填的现在的住址相同。的话在房屋估价提交以后，贷款银行也会 2）在提供的银行帐单里，不能有查不要求修理后才能放贷，耽误时间而且需要到来源的支票或者现金存款。可查来源的交估价师再次来看的费用。存款一般指的是工资，退税，或者从客户自 2）房子如果有游泳池，要么里面有水，己别的帐户转过来的钱。现金存款建议避要么装满沙／土，或者用硬布封上，这么做免，除非报税显示有小费等收入。如果是主要是防止有人掉下去受伤。从自己一个帐户 A 支票等转帐到另外一个 3）在房屋原有的结构上加盖其他设施帐户 B，审核贷款时提供的是帐户 B， B 这譬如阳台／楼台，而额外的洗手间等必须有期 Statement 里面显示有从 A 转过来的钱， Permit。而且在做房屋估价时，这些工程必就需要再提供 A 显示有转这笔钱的帐单，须都已经完工。如果 A 这个帐单里有显示有别的存款，就其他注意事项：需要追查到下一个帐户，以此类推。所以 1）如实回答 Loan Officer 的问题，关于建议准备一份清晰可查的银行帐单，不要房子，收入，和欠款等很多信息即使一开始节外生枝。不说最后也会被查出来，就会让 Loan Offi⁃ 3）对于买房贷款，从交 Earnest Money cer 措手不及。 Deposit EMD）（时就要注意，因为 EMD 被提 2）请提前确定自己的银行能电汇或者现的这期 Statement 是要提供给贷款审核出现金支票。ING Direct 等少数网络银行的，所以这期帐单里也不能有查不到来源是不给客户开现金支票也不提供电汇的。的存款。还要注意的是，提供的这期帐单这样就需要把钱转到别的银行，同时贷款和最后提供的帐单（如果是同一个帐户的银行很可能会要求提供 transaction 纪录。话）在存款余额上不能有大的出入，要不审 3）贷款期间申请新的信用卡和车贷等核的时候也会被要求提供材料支持，有时要谨慎，请先咨询 Loan Officer 会不会影响一直追查下去贷款。就会比较麻烦。 4）贷款过户的时候所有需要签字的文 4）贷款过户时的现金支票或者是电件一定都要签，文件签名要一致，日期要正汇，请从提供给贷款审核的存款银行帐户确，字迹要清楚。尽量避免有必要的文件出。没签字等原因被贷款银行要求重新签字。爱维贷款是总部在大华府地区的华人房贷 Lender,目前持有 DE,FL,GA,IL,MD, PA,VA,WA,TX 共九个州的执照,分别在 MD,WA,VA,TX 设有分公司, 公司的业务范围包括无费用重新贷款、无点购房贷款、联邦住房管理局贷款等. 如果你有任何房屋贷款方面的需求,由衷的欢迎你来电咨询:888-240-1110,或访问公司网站: www.ivymtg. com, 各分公司的联系信息如下: MD Howard County Branch 苏经理(Zoe Su) 410-884-2818 (o) 443-886-4117 (c) Address:7625 Maple Lawn Blvd., Suite 135， Fulton, MD 20759 MD Montgomery County Branch 彭经理(Jin Peng) 301-315-0000 (o) 301-957-5650 (c) Address:101 Lakeforest Blvd, Suite 270, Gaithersburg, MD 20877 Virginia Branch 王经理(JenlynWang) 703-278-4600 (o) 703-344-1797(c) Address:9401 Lee Highway, Suite 202, Fairfax, VA 22031 Washington Branch 李经理(Alice Li) 425-454-0500 (o) 425-577-4250 (c) Address:11661 SE 1ST ST, Suite 206, Bellevue, WA 98005 Texas Branch 周经理（Andy Zhou）832-619-1118（o）832-262-3321（c） 10998 S. Wilcrest Dr., Suite 185, Houston, Texas 77099 过户后房屋的整修

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