אופציות לפעולה | בחינת אתר נקודתי
חלק זה של העבודה מנסה לדמות את התקשורת של המתכנן עם
המערכת. למעשה, כל שלב בתהליך יכול להיבחן מחדש בכל זמן לאחר
ביצוע שינויים בשלב אחר ולכן התמונה המלאה נשארת מעודכנת תמיד.
ראשית עלינו למלא את טבלת הנתונים של כל מבנה. אלו נתוני כניסה,
חלקם מהווים בסיס לחישוב הכדאיות וחלקם מהווים משנים נוספים
אשר משפיעים עליה.
לשם ההדגמה בחרתי לעסוק בשלושה מבני סרגל הממוקמים בסמוך
לתחנה המרכזית. התחנה מוקפת עסקים במפלס הרחוב ויחדיו מהווים
מוקד משיכה חזק בעיר.
בחירה זו נעשתה לשם
ההדגמה ויכולה הייתה
להיות בכל מקום אחר. מפני
שבתור מתכננים לרוב איננו
בוחרים את האתר בו אנו
מעוניינים לפעול. החישוב
המוצג בכמה העמודים
הבאים מתבצע עבור כל אחד
משלושת המבנים ולאחר
מכן אנו כמתכננים בוחרים כיצד להתייחס לכמויות.
מצב קיים
חתך
סוציו
אקונומי
מצב
סטטוטורי
טופס מבנה
כתובת המבנה – מ"ג המעפילים 8, דימונה
כמות יחידות דיור במבנה
שטח יחידת דיור
מספר קומות
גובה קומת המגורים הראשונה )מ(
גובה קומה טיפוסית )מ(
גובה המבנה מכניסה קובעת
שימוש קרקע מגורים )0( עמודים )1( מסחר )2(
שטח המגרש )מ"ר(
תכסית המבנה
שטח בנוי למגורים
אחוזי בנייה
סוג המבנה - (0) Hטורי כניסה פר