פרמטר עירוניות - תכנית מתאר ארצית שיכונים Jul. 2014 | Page 79

‫בחינת האיקוולייזר העירוני על מרקם ה-‪H‬‬ ‫הייצוג הגרפי משמאל מתאר עבודה עם האיקוולייזר העירוני וכיוונו‬ ‫בהתאם לדרישות. החלק העליון מייצג מצב ראשוני לאחר התערבות‬ ‫המגדירה חלוקה של השטחים הפתוחים לצד המגרשים לטובת חקלאות‬ ‫מקומית. ניתן לראות כי ברמה זו יש מעט סוגי דירות ולכן שעות‬ ‫הפעילות במרחבי השכונה מוגבלות ולצד זאת גם תחושת הביטחון‬ ‫בשכונה נמוכה מהרצוי בחלק משעות היום.‬ ‫השלבים הבאים מתארים את התפתחות המרחב בהתאם לשינויים‬ ‫וכאשר משנים את מגוון סוגי הדירות ומוסיפים שטחי מגורים ניתן‬ ‫לראות כיצד נוספים בהדרגתיות שטחים לשימושים שאינם מגורים.‬ ‫שטחים אלו מגדילים את זמני הפעילות של המרחב הציבורי ובכך‬ ‫מגדילים את תחושת הביטחון. בשלב האחרון ניתן לראות ניצול זכויות‬ ‫בנייה מכסימלי המשנה את המרקם ומתאים אותו לקנה המידה של ציר‬ ‫הולכי הרגל עליו יושב. נוצרת מעין שדרה פנימית המרכזת סביבה מגוון‬ ‫סוגי פעילויות ציבוריות ופרטיות לצד מגוון סוגי אוכלוסייה הפוקדים‬ ‫את המרחב. העוצמה העירונית מוגברת, דבר ההופך את המרחב‬ ‫לאטרקטיבי עבור התושבים שמעוניינים במגורים בעיר ועם זאת ללא‬ ‫רכבים החונים לצד המבנים.‬ ‫87‬