פרמטר עירוניות - תכנית מתאר ארצית שיכונים Jul. 2014 | Page 3
פרק ב' –טיפוסי שיכונים................................ .............................. 01
תוכן עניינים
תודות ................................ ................................ ........................... 1
פרק א – מה זה? ................................ ................................ ............ 4
למה? ................................ ................................ ........................ 5
מאפייני הבנייה המואצת ................................ ......................... 5
ניסיונות שיקום ותכנון עד היום ................................ ............... 6
סיכום והצגת הבעיות ................................ .............................. 7
מה? ................................ ................................ .......................... 8
למה תמ"א? ................................ ................................ ............... 8
למה פרמטרי? ................................ ................................ ............ 8
ערכים ויעדים מרחביים ................................ .............................. 9
איך? ................................ ................................ ......................... 9
הערות ודגשים ................................ ................................ ........... 9
תרחיש 2 | התאגדות דיירים - תקנון בית משותף .......................... 72
בלוק הסרגל ................................ ................................ ............. 11
תרחיש 3 | רגולציה יזמית ................................ .......................... 82
בלוק 12 .................... ................................ ................................H
טבלת יתרונות וחסרונות התרחישים ................................ .......... 92
מרקמי השטיח ................................ ................................ ......... 31
פרק ה' - קוד פרמטרי................................ ................................ .. 03
המשותף לבלוקים ................................ ................................ ..... 41
שיקולים כלכליים ................................ ................................ .... 13
אינטרסים................................ ................................ ................ 41
רצף אורבני והגיון התרחבות המרקמים ................................ ...... 23
פרק ג' – מושגים ואפשרויות ................................ ......................... 51
ניתוח קישוריות ................................ ................................ ....... 43
גבולות - יחסי האתר עם הסביבה ................................ ............... 61
פרק ו' - איקוולייזר מרחב זמן ................................ ..................... 53
עירוב................................ ................................ ....................... 71
מהו האיקוולייזר? ................................ ................................ .... 63
גמישות ................................ ................................ .................... 81
מגוון וגודל הדירות ................................ ................................ ... 73
פרק ד' – בעלויות קרקע וזכויות בניה ......................