миасс | страница 3

городская газета

Так что же такое ОДН? Из чего складываются суммы на ОДН? Формально, к общедомовым нуждам( ОДН) относится тот объём холодной или горячей воды и электричества, который является разницей между показаниями индивидуальных приборов учёта и показаний общедомового счётчика. Но это было бы в идеале. В реальности далеко не все квартиры оборудованы счётчиками воды и электричества. А количество лиц, прописанных в квартирах, где нет таких приборов учёта, далеко не всегда соответствует количеству зарегистрированных в этих квартирах. Ведь часто бывает так, что в квартире зарегистрировано « 1 » или « 0 » проживающих, а на деле квартира сдаётся собственником большой семье или бригаде заезжих рабочих. Или же в такой квартире без счётчиков проживает состоятельный хозяин, который может позволить себе установить электросауну и тёплые полы, но не в состоянии позволить себе по‐честному оплачивать собственную роскошь. В результате воды потребляется в разы больше, чем оплачивается по нормативу. Расходы ложатся на плечи добросовестных плательщиков, которые порой экономят на всём, чтобы цифра в графе « потребление » была, как можно скромнее. В результате в графе « ОДН », случается, такие экономные жильцы платят сумму, сопоставимую с собственными расходами, а иногда и выше собственного потребления. Вот и получается, что добросовестные плательщики оплачивают ворованные их соседями воду и свет.

А ведь по закону общедомовыми нуждами являются ресурсы( свет и вода), потреблённые на эти самые нужды. Например, вода, потраченная на мытьё полов в подъезде, полив газонов. Но ответьте: во многих ли домах уборщицами моются подъезды— к тому же, водой из общих кранов, о которых большинство из нас даже и не догадывается? И уж тем более, поливаются газоны. Чаще всего пол моют сами жильцы, причем водой из собственных квартир. И цветочки на клумбах у подъезда поливают те же жильцы, которые их и посадили. Таким образом, на общедомовые нужды списываются с каждой квартиры в среднем от 2 до 5 кубометров воды. И этих гигантских объёмов воды, начисленных на дом, явно многовато на помыв подъездов. Так куда же утекает вся эта вода? Ведь даже если мы оплачиваем всех « воришек », не льют же они нам назло её сутки напролёт? Значит, и впрямь, поставщики нас обворовывают, либо мы оплачиваем их потери, которые складываются из‐за их бесхозяйственного отношения к инженерным сетям, за обслуживание которых, к слову сказать, мы также платим нашим управляющим компаниям. Похожая ситуация и с ОДН на потребление электричества. В сумму на ОДН закладываются расходы на освещение мест общего пользования: лестниц, подъездов, лифтов, подвала и чердака.

Как бороться с таким перебором, а подчас и побором? Эксперты советуют составить акт обо всех проживающих в доме незарегистрированных жильцах и сделать перерасчёт. Проверить несанкционированные подключения. Обследовать инженерные сети на предмет их технического состояния, чтобы выявить утечки. То есть сделать то, что должны делать те, кого мы наняли для обслуживания собственных жилищ. Ситуация и впрямь парадоксальная. Получается вот такая картина— представим: мы тихо-мирно стоим в супермаркете в очереди к кассе, каждый со своими покупками. Забегают воришки, хватают, что подороже, и скрываются. Охранники не успевают их остановить и всем стоящим в очереди объявляют, что все вместе должны раскошелиться и оплатить магазину потери на том основании, что все мы рядом стояли, в одной очереди. А если не хотите платить, найдите сами воришек. Приведите их в магазин и заставьте оплатить то, что они утащили. Чтобы защитить рядового потребителя от поборов недобросовестных ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, президент РФ Владимир ПУТИН подписал новый закон, согласно которому в наших счетах больше не будет графы « ОДН ». Новшество планировалось ввести ещё 1 апреля этого года, однако введение его по техническим причинам отодвинули на 1 января 2017 года. Отмена графы « ОДН » не значит отмены самого платежа, просто начисление за ОДН перестанет « мозолить » нам глаза, а

21.10.2016 | № 41( 537)

Газета распространяется в г. Миасс, Миасский городской округ, г. Чебаркуль, Чебаркульский р-н тиражом 20 000 экз.

Общедомовые нужды, или Как побороть поборы?

Графа ОДН в наших платёжках за коммунальные услуги появилась несколько лет назад. Но до сих пор цифры, указанные в них, у когото вызывают непонимание и недоумение, у кого-то вполне законный протест. Многие считают такие суммы чрезмерно завышенными, полагая, что поставщики услуг хотят нажиться за счёт жильцов или свалить на них все свои потери.

перекочует в строку « За содержание жилья »— не менее туманную, чем ОДН, но весьма ощутимую для наших кошельков. Нам обещают, что больше мы не будем платить за « того дядю ». Размер платежа планируется рассчитывать из норматива, который будет индивидуальным для каждого дома. Мы будем платить за то количество воды и электричества, которые необходимы для обслуживания дома. А вот утечки и ворованные ресурсы лягут на плечи управляющих компаний, которые будут обязаны решать проблемы собственными усилиями.

Новый закон направлен на то, чтобы активизировать работу управляющих компаний по выявлению фактов незаконного потребления и внедрению энерго- и ресурсосберегающих технологий. А вот, чтобы мотивировать граждан к установке внутриквартирных приборов учёта, правительством страны были введены повышающие коэффициенты при отсутствии счётчиков и оплате по нормативу. На 1 июля этот коэффициент составляет 1,4. То есть при оплате услуг по нормативу граждане должны переплачивать порядка 40 %. С 1 января эта сумма увеличиться ещё на 10 %. Нормативы с повышающим коэффициентом рассчитываются на жильцов только тех домов, которые имеют техническую возможность установить их, но сознательно не делают этого.

Безусловно, буква закона стоит на страже интересов граждан. Но на деле не всегда получается так хорошо, как это выглядит на бумаге. И совершенно нет никакой гарантии, что недобросовестные чиновники вновь не подтвердят истину, глаголющую про закон и дышло, и не повернут законодательные инициативы не в сторону интересов простого гражданина, а используют их в свою пользу и на своё обогащение.

Виктория КРАСИЛЬНИКОВА

Как осуществляется начисление ОДН, читайте на стр. 6‐7.

Умные линзы для комфортного и четкого зрения [ c. 9 ]

ЖКХ

Капремонты под контролем

Губернатор Челябинской области Борис ДУБРОВ- СКИЙ провел рабочее совещание по итогам выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов за 9 месяцев текущего года.

Гендиректор регионального оператора капитальных ремонтов Вадим БОРИСОВ отчитался перед губернатором Челябинской области Борисом ДУБРОВ- СКИМ о ходе выполнения работ за 9 месяцев текущего года. Глава региона поручил повысить контроль за качеством и сроками капремонтов.

« Сформирована необходимая нормативно-правовая база для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Челябинской области. Необходимо детально проанализировать работу, делать необходимые выводы и тщательно прорабатывать вопрос уже по 2017 году. Кроме того, поручаю составить информационный « кейс » по теме для глав на следующее аппаратное совещание »,— подчеркнул губернатор.

Источник— gubernator74. ru

Если у вас есть интересные новости или вопрос, который вызывает общественный резонанс, вы можете позвонить в редакцию « Метро74 Миасс »

Звоните по тел.: [phone]

ПОДЕЛИСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ

и поделиться своей информацией.!

И на один модуль: " Есть новость, зво