23
Квартиры-студии
Начнём с самых маленьких и до-
ступных по цене – квартир-студий.
И первый вопрос, который должен
задать себе покупатель…. Нет, не
сколько это стоит! Нет денег – нет
пряников. Всё просто. А спрашивать
себя нужно очень жёстко и серьёзно,
буквально как нашкодившего кота за
украденную колбасу: что вы с этой
квартирой будете делать? Сдавать в
аренду студентам – одно решение. Ис-
пользовать в качестве инвестиции –
другое, жить самому – третье.
И если в первом случае хоть
кому-то вы квартиру сдадите, по-
скольку вузов и ссузов в Тюмени до-
статочно, вероятность отбить инве-
стиции успешнее, чем с банковским
вкладом, постепенно растёт. А вот
жить самому… Тут как в присказке:
бабка надвое сказала. Либо ужива-
ешься, либо нет.
В чём причина? В той самой
пресловутой планировке, которая
может не соответствовать вашим
ожиданиям и амбициям.
Площадь и конфигурация студий
бывают разными, как и цена, – вме-
сте с предлагающейся к этому набо-
ру степенью личного комфорта. Чем
дешевле – тем выше вероятность, что
спать вы будете, практически упира-
ясь ногами в кухонную мойку.
И ещё: если вы любитель вкус-
но закусить, например, жареным
в сметане карасём или поужинать
тарелкой наваристого борща на
говяжьей косточке, то студия –
это не совсем про вас. Наутро вся
квартира и одежда будут пахнуть
едой. Даже если вы плотно закроете
шкафы и включите вытяжку. Запах,
прямо скажем, на любителя и никак
не вяжется с офисным стилем и ра-
ботой в городских open space.
Второй момент. Как ни крути, но
открывая дверь в квартиру-студию, вы
оказываетесь сразу в эпицентре личной
жизни. Промежуточного пространства,
отодвигающего вашу интимную зону с
незаправленным ложем и книжками по
периметру кровати, не предусмотрено.
Кому подходят квартиры-студии:
тем, кто дома в буквальном смысле слова только ночует,
и преимущественно один.
Ваши риски:
площадь не резиновая, и если вы выбрали тот самый вариант, который
оказался меньше по квадратам и доступнее по цене, то, возможно, жизнь
заставит выбирать между стиральной машиной и холодильником. Либо то,
либо другое.
Лайфхак: если с деньгами
совсем сложно, а жилплощадь
важна здесь и сейчас, не
отказывайтесь от квартиры,
планировка которой именуется
в народе «сосиска» – вытянутый
прямоугольник, позволяющий
за счёт конфигурации частично
отгородить зону кухни
самой простой стенкой из
гипсокартона. Это позволит
уйти от ощущения, что вы
живёте бедным родственником
у троюродной тётки на кухне, и
прочертит границу между личной
зоной и территорией общения с
гостями. Да, скромно, скажем
прямо, по-советски, с мини-
кухней в четыре квадратных
метра, но вы будете намного
счастливее, чем, просыпаясь,
видеть перед собой зону готовки
с плитой, мойкой и прочими
составляющими.