Дом с огороженной территорией

— Сергей Иванович, расскажите, что Вы строите?

— На месте ветхоаварийного квартала мы строим новый кирпичный жилой дом повышенной комфортности по собственному индивидуальному проекту. Проект задумывался в течение достаточно длительного времени, старались запроектировать дом, аналогов которого у нас в городе еще не было. С хорошей архитектурой фасадов, гибкой планировкой, чтобы дом заметно выделялся в окружающей застройке и дал старт развитию современной архитектуры всего квартала.

Площадка для строительства также выбрана неслучайно. Начнем с того, что месторасположение квартала, ограниченного улицами Мира, Строителей, Энергетиков и Куйбышева, по‐своему уникально. Тихое место недалеко от центра города. На наш взгляд это наиболее комфортное место для проживания в нашем городе.

— Расскажите подробнее о предлагаемых квартирах и условиях проживания?— Мы предлагаем нашим клиентам одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и студии. Интересной особенностью проекта являются лоджии и балконы увеличенной глубины— до 2,0 м. Получились удобные террасы или отдельные летние комнаты— подарок для садоводов и любителей выпить по чашечке кофе на свежем воздухе. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, но есть возможность доплатить и получить квартиру под ключ. Для достижения наибольшего комфорта мы решили применить элементы обеспечения безопасности проживания, а именно— создать закрытую дворовую территорию дома с ограничением доступа со шлагбаумами на въезде. На огороженной территории будут парковки для индивидуального автотранспорта, детские площадки для малышей и подростков, спортивные площадки и мини корт.

Экономия на коммуналке

— Вы использовали новые технологии при строительстве, расскажите об этом подробнее.

— Технологические решения, применяемые нами при строительстве, выполняют две важные функции: позволяют обеспечить комфортность проживания и экономят энергоресурсы, а, следовательно, и деньги жильцов, которые они тратят на оплату коммунальных счетов.

Это относится в первую очередь к конструкции наружных стен из кирпича с минераловатным утеплителем, позволяющей экономить тепло и обеспечивать комфортный микроклимат внутри квартир. Современное оборудование, размещённое в тепловом пункте жилого дома, автоматически регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Для каждой квартиры у нас устанавливается индивидуальный счётчик тепла, чем, насколько мне известно, пока не может похвастаться ни один дом в городе Южноуральске. Все стояки инженерных систем, а также устанавливаемые поквартирные счетчики учета энергетических ресурсов находятся вне квартир— в общедомовых коридорах в специальных шкафах, что позволяет более рационально использовать пространство внутри жилых помещений.

— Застройщики в нашем городе иногда сталкиваются с проблемой подключения объекта к инженерным сетям, и в результате сдвигают сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

— Мы знаем эту проблему и поэтому беспокоимся об этом заранее. На сегодня у нас есть технические условия на подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения, канализации, тепло- и электроснабжения. Произведены все необходимые согласования точек присоединения и объёмов потребляемых энергетических ресурсов. Не будет никаких котельных или выгребных ям. Кроме того, нами будет произведена замена всех подводящих инженерных коммуникаций внутри квартала. Все они будут заменены на новые. В работе находится проект на следующий соседний дом, площадку под который по ул. Мира, 27 мы недавно приобрели. На этом этапе, несомненно, мы несём дополнительные затраты, но они окупятся в

Фасад строящегося жилого дома по ул. Строителей, 28

дальнейшем. А благоустроенные территории уже введённых в эксплуатацию домов не будут подвергаться разрушению при прокладке инженерных сетей, как это зачастую происходит.

Только качественные материалы

— Как идёт реализация проекта, что вы делаете для того, чтобы оправдать доверие покупателей?

— Мы не экономим на основных строительных материалах и приобретаем только качественные и сертифицированные. Например, мы заключили договор на поставку кирпича с отлично зарекомендовавшим себя на рынке заводом « Кемма », хотя были предложения по кирпичу на 30 % дешевле. В итоге, качественные материалы приобретать выгоднее во всех отношениях. Хорошая геометрия кирпича даст экономию на растворе, на времени, обеспечит надёжность и устойчивость каркаса здания и ускорит срок ввода объекта в эксплуатацию. Также, мы приобретаем только качественный железобетон, строительные смеси, утеплители, металл и лес, жестко проводим строительный контроль за качеством работ. Нас постоянно контролируют и проверяют государственные службы. Проверки Госстройнадзора проходят практически каждые две недели. Всё это приносит хороший результат, так как

Генеральный директор ООО « Архитектурная практика » Сергей Клюкин

доверие дольщиков позволяет нам вести строительство быстрыми темпами. Они в любой момент могут убедиться, что их сбережения используются застройщиком грамотно, с единственной целью— ввести объект в эксплуатацию в установленный срок и обеспечить необходимое качество жилья.

О себе

— Сергей Иванович, расскажите о себе и вашей компании.

— Строительством занимаюсь всю жизнь, начиная с должности инженера ОКС завода Радиокерамики, куда распределился после окончания Уральской Государственной Архитектурно-художественной академии в г. Екатеринбурге. По специальности— архитектор. Но всегда было желание не только проектировать, но и воплощать свои проекты в жизнь. В настоящее время мы строим объекты только по собственным индивидуальным проектам. А 30 лет назад первым объектом стал жилой дом по ул. Победы, 18, который мне довелось курировать. В 1989 году назначен начальником Управления капитального строительства г. Южноуральска. Затем, в 90‐е годы были объекты ПКФ « Строматек », по ул. Победы, 6— современное здание налоговой инспекции и производственные корпуса фирмы до сих пор успешно эксплуатируются. Сегодня ООО « Архитектурная

практика » стала достаточно известной проектно-строительной компанией, а наше подразделение строительного контроля, пожалуй, лучшее в городе, и пользуется заслуженным уважением профессионалов. Мы курируем строительство многоэтажных жилых домов в Южноуральске, ведём строительство коммерческих объектов. Например, все горожане, наверняка, знакомы с торговым комплексом « Регина-Мебель », расположенном на въезде в город. Он построен с привлечением средств дольщиковсобственников коммерческих площадей комплекса. Так что если говорить об опыте строительства, то он внушительный. Кроме того, все сотрудники ООО « Архитектурная практика » настоящие профессионалы своего дела с многолетним стажем работы, будь то ИТР или рабочие на строительной площадке.

Способы приобретения квартиры

— Когда планируется ввести жилой дом в эксплуатацию? Какие у граждан есть варианты приобретения жилья?

— Срок сдачи дома в эксплуатацию— август 2017 года. Начало строительства мы финансировали из собственных средств предприятия. Сейчас ведутся активные продажи квартир и нежилых помещений. Строительство идёт быстрыми темпами, согласно

графику, который утвержден Министерством строительства. Скажу, что у нас есть большое желание сдать дом до обозначенного срока. На сегодня все предпосылки для этого есть. Для удобства наших клиентов, желающих приобрести в квартиру в ипотеку, мы прошли процедуру аккредитации объекта в Россельхозбанке, сейчас проходим аккредитацию в Сбербанке, ВТБ 24, Примсоцбанке. Эти банки вошли в программу по ипотеке с государственной поддержкой, предлагая ипотечное кредитование по ставке 11,9 % годовых и предоставляя наиболее выгодные условия для граждан, желающих приобрести квартиру в новостройке. Мы работаем с материнским капиталом, если второму ребёнку исполнилось 3 года. Если ребёнок не достиг этого возраста, то вопрос решается при участии банка. Все наши клиенты получают полис страхования ответственности Застройщика. Наличие полиса страхования, как известно— обязательное условие при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

— Есть ли возможность приобрести нежилые помещения для тех, кто хочет начать или расширить своё дело, ведь это центр города?

— Для этого у нас предусмотрены помещения в цокольном этаже. Большие и светлые, они специально оборудованы для размещения офисов и магазинов. Все они имеют отдельные входные группы, увязанные с общим архитектурным обликом жилого дома. Со стороны улицы Строителей предусматриваются гостевые парковки для будущих клиентов. Экономия для предпринимателей и коммерческих организаций очевидна. Не нужно будет вкладываться в строительство входных групп и парковок, потребуется только разместить вывеску и можно начинать работать.

« Архитектурная практика ». Адрес: г. Южноуральск, ул. Мира, 60‐А, офис 7. Телефон + 79090813999, факс 8( 351) 344‐72‐32, E-mail: praktika61 @ gmail. com. Сайт компании arhipraktika. com.

Газета распространяется БЕСПЛАТНО

Периодический номер издания: № 21( 428) Дата выхода: 02.06.2016. Следующий номер выйдет 09.06.2016

Тел.: 8( 35134) 4-11-08, 4-11-01, 16 + Факс: 8( 35134) 4-11-08 E-mail: yuzh @ metro74. ru. Сайт: www. metro74. ru

Рекламно-информационная газета « Метро74 Южноуральск » Свидетельство о регистрации СМИ

ПИ № ФС74-1615Р от 29 февраля 2008 выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Свердловской области

Учредитель и его адрес: ООО « Рекламная группа « Джем », 456080, Челябинская область, г. Трёхгорный, ул. Мира, д. 32 Тел / факс: 8( 35191) 6-68-48, 6-68-83

Главный редактор Суюнова А. А.( sa @ metro74. ru)

Редакция и издатель: ИП Тоймурзин Д. В., 457040, Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Космонавтов, 20

Отдел рекламы: Алена Суюнова( sa @ metro74. ru) Алина Калдузова( mu1 @ metro74. ru)

Журналист: Наталья Панькова( uu @ metro74. ru)

Дизайн и верстка: Дарья Зубарева( dz @ rg-jam. ru)

ДИРЕКЦИЯ СЕТИ

Генеральный директор Дмитрий Борщёв( dn @ metro74. ru)

Коммерческий директор Дмитрий Тоймурзин( dt @ metro74. ru)

Выпускающий редактор Виктория Сорокина( sorokina @ metro74. ru)

Адрес и телефоны: г. Челябинск, ул. Каслинская, 77, офис 104. Тел./ факс 8( 351) 245-25-99

Газета отпечатана в ООО « ТИПОГРАФИЯ СТАНДАРТ » с оригинал-макетов редакции. Ответственность за качество печати несёт ООО « ТИПОГРАФИЯ СТАНДАРТ », 454084, г. Челябинск, ул Каслинская 77 / 2, тел:( 351) 211-01-02. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция может не разделять точку зрения автора.

Подписано к печати 01.06.2016 г. по графику в 18:00, фактически в 18:00. Заказ № 4426, тираж 17 800 экз.

Учредитель издания – ООО « Рекламная группа « ДЖЕМ » – занимается издательской деятельностью с 2005 года.

Издает четырнадцать региональных газет « Метро74 »( Аша, Еманжелинск, Златоуст, Коркино, Кыштым, Магнитогорск, Миасс, Сатка, Северо-Восток, Снежинск, Трехгорный, Троицк, Усть-Катав, Южноуральск).

Общий еженедельный тираж изданий – 250 300 экземпляров