Новации
Цена земли
Как будут определять стоимость участков и недвижимости в 2017 году?
Новый закон « О государственной кадастровой оценке » стал своего рода переворотом, ведь теперь « правила игры » на рынке земли и недвижимости для бизнеса поменялись. Подробности – в нашем материале.
Кто будет оценивать объекты?
Появится государственный институт оценщиков, который будет использовать единые стандарты оценки. А учреждения, занимающиеся оценкой, при запросе должны будут давать свои объяснения по поводу установленной ими стоимости. До этого работали оценщики по договору подряда, которые совершали много ошибок в определении кадастровой стоимости.
Не реже чем раз в пять лет и не чаще чем раз в три года. Возможно и проведение внеплановой массовой кадастровой оценки. Она проводится в том случае, если оспариваются как минимум 30 % объектов в одном из регионов РФ на предмет несоответствия кадастровой и рыночной стоимости. При этом у бюджетных организаций отобрали право определять их рыночную стоимость.
Как исправят ошибки?
Как часто проводят оценку?
При наличии ошибок в кадастровой стоимости, изменению подлежат все объекты такого же вида использования в данном кадастровом квартале. Проще говоря, если завысили кадастровую стоимость, например, дачного участка, то при проверке снижается кадастровая цена не только данного конкретного участка, но и других участков в данном дачном обществе.
Как оспорить стоимость?
Обратитесь сразу в суд либо в комиссию при Росреестре. Необходимо предоставить результаты оценки рыночной стоимости, при этом дата этой оценки должна совпадать с датой кадастровой оценки.
Югра-Бизнес / МАРТ № 3( 12),), 2017 30