Правовые принципы создания системы РКХ
1. Исключение распространения норм законодательства
(жилищного кодекса), регулирующих вопросы совместного
домовладения, на многоквартирные (многоэтажные) жилые
здания ресурсонезависимых кварталов.
2. Обеспечение государственной регистрации квартир
многоэтажных домов с системой РКХ посредством оформления технических паспортов, разграничивающих имущественную принадлежность.
3. Применение со стороны государства к субъекту РКХ
новых норм налогообложения его прибыли при строительстве
квартала, позволяющих субъекту РКХ в рамках строительства
нового жилищного фонда финансировать строительство промышленных энергостанций, производственных и коммерческих объектов, обеспечивая их окупаемость (как инфраструктуры жизнеобеспечения квартала) за счет продажи
жилых площадей, а не за счет последующей реализации энергии, товаров, работ и услуг.
4. Предоставление местными органами власти заказчику
акта выбора участка под строительство ресурсонезависимого
квартала (всех его жилищных, социальных, производственных
и коммерческих объектов) одной, не дробной частью в едином материале землеустроительного дела.
Справочно. Обозначенное требование обусловлено
необходимостью разработки всех объектов ресурсонезависимого квартала как единого объекта инвестиций
(целостной инженерно-экономической системы жизнеобеспечения квартала) с отнесением всех затрат по
проектированию и строительству данных объектов
в состав формирования единого объекта налогообложе148