питальный ремонт (за исключением внутренней части жилья (квартир) в многоэтажных домах и конструкций
частных домов).
Субъект РКХ покрывает все расходы за счет прибыли, извлекаемой из эксплуатации производственных и коммерческих объектов.
При этом прибыль субъекта РКХ формируется исключительно после предоставления населению жилищнокоммунальных услуг, соответствующих нормативным критериям качества и своевременного формирования (пополнения)
фондов расходов будущих периодов. Кроме того, субъект
РКХ выступает в роли страховой компании, обеспечивающей
страхование объектов недвижимого имущества (включая
квартиры) данного квартала. Эти меры в комплексе являются
(как уже отмечалось) правовым регулятором качества жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых населению
субъектом РКХ, а также регулятором стимула его деятельности в условиях естественной монополии и стимулом бережного отношения к объектам жилого квартала.
Начиная с разработки бизнес-плана строительства (реконструкции) ресурсонезависимого квартала до создания
РКХ, а также вся последующая деятельность субъекта РКХ
осуществляются при методологическом сопровождении
Центра компетенции управления и развития РКХ в Республике Беларусь, учрежденного на базе высшего государственного института, профильно занимающегося вопросами
образования в области управления. Таковым в Беларуси является Академия управления при Президенте Республики
Беларусь (на что имеется предварительная договоренность). Кроме того, целесообразно создать общественное
объединение «Инициатива развития РКХ», при участии
Международной ассоциации менеджмента недвижимости.
Данные центр и объединение обеспечат создание условий
135