Из окон ЖК « Золотой ключ » открываются виды на панорамы центральной части города
Из окон ЖК « Золотой ключ » открываются виды на панорамы центральной части города
Урбанистика как ситуация
Наверное, не буду оригинальным, если скажу, что город Дубай с точки зрения урбанистики впечатлил меня больше всего. Для того чтобы в полной мере ощутить дух города, необходимо из туриста превратиться в его жителя, и здесь, конечно, автомобиль – незаменимый помощник. Как следствие, с точки зрения урбанистики первым запоминается транспортная инфраструктура, множество многоуровневых развязок и колец. Уже после осознаёшь, что здесь находятся искусственные острова, самый большой в мире аквариум и самый большой в мире торговый центр.
Если говорить о российских проектах жилой недвижимости, то, на мой взгляд, на сегодняшний день уже сформировался определенный слой покупателей, которые не готовы платить за безликие типовые бетонные коробки, даже если они стоят очень привлекательных денег. Они хотят больше: удобных и эргономичных планировок, развитой инфраструктуры, интересных архитектурных решений и прочего, что соответствует понятию современной урбанистики. Поэтому наиболее прозорливые девелоперы, нащупав новый путь, стараются следовать ему, удовлетворяя потребности как раз таких клиентов. В преддверии создания ЖК « Золотой Ключ » в г. Киров мы посетили множество жилых комплексов премиум-класса. Самыми запоминающимися стали ЖК « Кондинский » г. Екатеринбург, « Барин-Хаус » г. Москва, Hovard Palace г. Санкт-Петербург. Каждый в своём роде жемчужина города, лучшее, что предложено на рынке недвижимости.
Размышляя о нашем родном Кирове, скажу, что урбанистика развивается, но не совсем, как мне кажется, достаточными темпами. Большую часть города построили в советской идеологии: административный центр, промышленные зоны и огромные спальные районы. Получается воронка: плотность населения в центре очень низкая и растет к окраинам. Это была бы не проблема, если бы плотность деловой и коммерческой активности распространялась подобным же образом. А она идет ровно наоборот: пик в центре и дефицит на периферии. У нас много ограничивающих факторов: это и ограничения бюджетного финансирования, что касается инфраструктурных проектов, и борьба местных властей с точечной застройкой, хотя в моем понимании это единственный путь обновить облик города, избавиться от аварийного и ветхого жилья и сократить воронку плотности населения и пробки в связи с этим по всему центру. « Золотой ключ » – это инвестиционный проект, начатый в 2014 году с торгов на право заключения Договора о развитии застроенных территорий, поэтому мы не выбирали место – оно выбрало нас.
Уплотнительная застройка
Уплотнительная застройка в России воспринимается почему-то негативно. Международная практика показывает, что при грамотном исполнении она делает город более удобным для жизни и экономит городские ресурсы. Из окон ЖК « Золотой ключ » открываются виды на панорамы центральной части города, где гармонично соседствуют классика и модерн, исторические здания и современные постройки объектов инфраструктуры.
Все фундаментальные ассоциации с городом находятся в шаговой доступности: Филармония, Гагаринский парк, набережная, Театр на Спасской, музеи, прогулочные зоны; известные учебные заведения: школы № 16 и ВГГ, детские сады, вузы МГЮА и ВятГУ, а также важнейшие объекты инфраструктуры и сервиса: салоны красоты, торговые центры, спортзалы, рестораны, кафе, кулинария, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Вопрос только в том, насколько дом будет вписываться в окружающую среду, будет ли это оазисом удобства и красоты, гармонией с уже существующими зданиями или жилой комплекс станет бельмом в глазу и неоднозначной постройкой.
Мы максимально постарались вписать « Золотой ключ » в городскую среду так, чтобы и жильцам дома, и окружению было комфортно. Мы тщательно продумывали архитектурный облик жилого комплекса, остановились на благородном неоклассическом стиле, соединив проверенное веками качество керамического кирпича с современными технологиями строительства. Сейчас можно с уверенностью сказать: ЖК « Золотой ключ » не только впишется в исторический центр, он его украсит.
Недвижимость класса De Luxe
С точки зрения архитектурного стиля, планировки квартир и холлов, инженерного обеспечения « Золотой ключ » строго соответствует критериям недвижимости класса De Luxe. Дома этой категории должны непременно обладать следующими характеристиками: месторасполо-
43