158 | 159
СТИЛЬ ЖИЗНИ
СЮЖЕТ
ГОРОДСКОЕ КАЧЕСТО ЖИЗНИ
Хорошие рабочие места, чистая окружающая
среда, низкая преступность, масса вариантов
для отдыха и культурного досуга, наконец, развитая транспортная инфраструктура: все эти
характеристики подходят для большинства
германских городов. В исследовании американской консалтинговой фирмы Mercer, в котором оценивалось качество жизни в 230 больших городах, семь германских городов оказались среди топ-30 (по состоянию на 2015 г.). А
три города – Мюнхен (4-е место), Дюссельдорф
(6-е место) и Франкфурт-на-Майне (7-е место) –
даже попали в первую десятку. Дальше идут
Берлин (14), Гамбург (16) и Штутгарт (21). В
Германии насчитывается 76 больших городов
(более 100.000 жителей) и 600 средних городов (между 20.000 и 99.999 жителей); уже 74%
людей живут в городах.
Спрос на жилье в городской черте вызвал
резкий рост цен на первичную аренду и недвижимость. По квоте на жилье в собственности
Так живут немцы
Более половины немцев живет на арендуемой
площади, а не в собственных домах. 64,5% всех
жилых зданий – это дома, рассчитанные на одну
семью. Лишь 5,9% домов представляют собой
большие здания на семь или более квартир.
35% всех квартир и домов имеют площадь 100 и
более м2, лишь 5,5% квартир меньше 40 м2.
Расходы на потребление в частных домохозяйствах Германии
22
%
Прочее
4
%
Одежда, обувь
11 %
Досуг, развлечения,
культурные мероприятия
35
%
Жилье, энергия,
ремонт в квартире/доме
14
%
Транспорт
14
%
Продукты питания,
напитки, табак
Источник: Федеральное ведомство статистики 2014
ДИАГРАММА
Германия занимает предпоследнее место в Европе. Лишь 43% домохозяйств живут в собственных четырех стенах. Большинство же – в
съемных квартирах и домах. Почти 20% людей
считают для себя стоимость аренды «большой
финансовой нагрузкой». 35% ежемесячного дохода в среднем уходит на оплату жилья. По
этой причине Федеральное правительство ввело инструмент сдерживания роста арендной
платы, который должен сохранить социальное
многообразие в районах с напряженной ситуацией на рынке жилья. Этот «арендный тормоз»
предусматривает, что аренда в случае смены
арендатора может подорожать не более чем
на 10% по сравнению с сопоставимым жильем
(хотя существуют и исключения). В Берлине такая «охрана жилищной среды» действует в 22
районах. Все мероприятия по сносу домов или
выводу из жилищного фонда проходят проверку и требуют согласования с администрацией,
чтобы избежать случаев, когда под видом реконструкции происходит джентрификация.