Управление совместным домовладением Brochura_TS_2018 | Page 47
ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
1. КТО ИНИЦИАТОР?
Где это
сказано?
Жилищный кодекс Республики
Беларусь от 28 августа 2012 г.
№ 428-З, статья 215, пункт 7;
статья 187, пункт 4
ОЧЕРЕДНЫЕ (по мере необходимости, но не реже одного раза в год):
Правление.
ВНЕОЧЕРЕДНЫЕ:
по решению* правления;
по предложению* местного исполнительного и распорядительного органа;
по письменному требованию* ревизионной комиссии;
по письменному требованию* членов товарищества собственников, обладающих не
менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.
Примечание*: Такое решение (предложение или требование) должно включать в себя предполагаемую
повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов Организаций
2. ПОДГОТОВКА
Шаг 1. Определить повестку дня
На годовом собрании собственникам необходимо:
оценить, как содержалось принадлежащее им общее имущество, какие результаты
достигнуты;
понять, что нужно сделать еще для того, чтобы дом находился в «надлежащем состоя-
нии», то есть был безопасным и комфортным для проживания;
обсудить, есть ли возможность сократить нерациональный расход коммунальных ре-
сурсов и, как следствие, сократить расходы на их оплату;
посчитать, сколько на «все про все» понадобится средств;
установить, какие задачи являются первоочередными и т. д.
Кроме того, на общем собрании также решается, нужен ли ремонт, если да — то какой,
когда его проводить, как «собирать» на него деньги.
Таким образом, годовое общее собрание призвано решить самые важные вопросы,
касающиеся содержания общего имущества и требуемых расходов, источников финанси-
рования, в т. ч. установление взносов.
Исходя из этого в повестку дня годового собрания включаются следующие
вопросы:
ежегодный отчет о работе правления Организации, отчет о финансово-хозяйственной
деятельности;
об утверждении исполнения сметы, годового отчета и годового баланса за отчетный
год;
об утверждении сметы доходов и расходов на очередной финансовый год и пр.
47